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任盈盈

財務金融系碩士,曾任香港上市公司投資者關係部門工作,因緣際遇,現為電台客席主持、投資專欄作家及大學進修學院客席導師,愛生活,愛投資,目標以技術分析配合基本面找尋跑贏大市股票,在投資搏奕之中,尋找生活樂趣。
奧園健康立足華南拓展新市場,前景看高一線
發表於 01-03-2019 12:00 AM

中國奧園(03883)分拆的奧園健康生活集團(03662)現 正招股,發售1.75億股,集資額最多7.525億元, 招股日期至下週二(3月5日)止,每股作價介乎3.48元至4. 3元招股,一手1000股,入場費4343.33元。

奧園健康生活具備獨有優勢,公司為25個城市的61處物業提供物 業管理服務,6個城市中的8個購物商場提供商業運營服務, 其中包括母公司的「奧園廣場」及「奧園城市天地」品牌, 並深度佈局華南地區,服務覆蓋全國14個省、自治區及直轄市, 屬大灣區受惠股之一,難怪吸引星級投資者入場。恒地( 00012)執行董事兼副主席李家傑旗下投資公司Success ful Lotus為基石投資者,斥資4000萬元認購奧園健康生活股份 。

目前,公司主要提供商場開業前的市場定位及商戶招攬服務, 以及商場開業後的商業運營及管理服務,商業運營實現快增長。 公司通過輕資產模式,實現了快速增長,由2015年至2017年 期間,集團商業運營服務收入年複合增長率達97.8%,2018 年1至9月收入同比增長達155.4%。2015年至2017年 期間商業運營服務毛利年複合增長率達96.3%,2018年1至 9月毛利同比增長近56%。

在集資用途上,以中間價每股3.89元計算,集資淨額約6.16 億元,約3.82億元用於尋求戰略投資或收購其他商業運營服務及 物業管理服務提供商;約6160萬元用於尋求選擇性戰略收購各類 服務的供應商;約7400萬元用於發展及升級線上線下平台;約3 700萬元用於開發智能服務系統及升級內部訊息系統;約6160 萬元用作一般營運資金。

 與傳統物管股不同,奧園健康生活以商業運營及物業管理為發展核心 ,更進軍大健康產業,推動醫美服務進駐運營物業, 為多元化收入帶來利好憧憬,公司收入增長理想,且在港上市的多隻 物管股上市後表現均相當不俗,為奧園健康生活後市走勢帶來參考價 值,前景值得期待。看好的投資者不妨現金吸納,作中線部署, 放長線、釣大魚。

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