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李芯泳

李芯泳(Monique Lee ,MaS studio Ltd. Design Director)擁有室內設計及建築的專業資格、工程管理碩士。李芯泳從事室內設計的工作已超過十年,不論是商業、住宅、辦公室或大型屋苑的示範單位都有豐富的經驗,工作項目遍佈中港兩地。專長以用家角度出發,致力將建築、藝術及室內設計融合為一,令所有項目都既美觀又能顧及實用和舒適度。
工程預算及預防超支 (十)
發表於 06-02-2017 12:00 AM

上期說了在作預算時也需要計算自行購買的物料並且最好造出一個清晰的列表作記錄、計算及好讓承包商跟進並作收貨之用,除了物料有機會需要自己選購及紀錄之外,潔具、五金及電器等亦可自己選購。

 

廚房 – 首先要清楚所訂購的廚櫃是與專業的廚櫃公司訂購,還是由承包商自行於工廠訂造的,兩者分別在於尺寸及五金配件。在廚櫃公司訂購的廚櫃有特定的尺寸如300、600、1200等,當中只有1至2件為要與廚房收口位尺寸相符才特別訂造。特定廚櫃尺寸其因是為配合五金配件,通常在設計時已預定相關的配件,如拉籃、抽屜內的間隔、轉角位置的旋轉式拉籃以至安裝於牆身的掛通及調味瓶等 ; 而一般的廚櫃五金配件都是預製的尺寸。

 

 

由承包商直接於工廠訂造的廚櫃就是按現場及廚具設備尺寸來訂造,一般市面上的抽屜內間隔可能不合適使用於訂造廚櫃之內,所以訂造前需與承包商商討要使用的五金配件、購買及提供尺度。

因此找承包商訂造的廚櫃也需自購或在外配上以下的潔具、五金和電器設備尺寸、型號及用電量以便承包商工程上配合;

潔具方面有: 洗手盆龍頭 (Sink Mixer )、洗手盆 ( Sink)

五金方面有: 拉籃、L型地櫃的轉角旋轉式拉籃、安裝於櫃門背的調味瓶架子、垃圾桶、直接安裝於吊櫃及地櫃之間牆身的掛通及電動吊櫃門等,另外廚櫃公司所用的抽屜路軌也有別,如美國 “Blum” 的品牌,也可要求承包商代為選購。

 

 

電器方面有: 特別是嵌入式的設備更要在櫃子訂造前先購買及提供尺寸,抽油煙機、煮食爐(煤氣/電)、雪櫃、酒櫃、焗爐、微波爐、蒸焗爐、咖啡機、洗碗碟機、暖碟櫃、洗衣機、乾衣機等,若熱水爐不是供全屋使用的話,廚房位置便需要獨立安裝一個小型的即熱式熱水器,選擇好所需的設備後可先與承包商查詢並確保有足夠的電量可提供才購買。

在此一提不但廚櫃的門鉸、抽屜等,你也可事先向承包商要求全屋的櫃子向國外進口的品牌訂造,當然無論價格、品質及使用期上都會有別於普通的質素。

 

– 較廚房簡單,因為一般的櫃子也是訂造,只是要選擇潔具、五金配件及電器。

潔具方面有: 洗面盆 ( Basin ) 、洗面盆龍頭 ( Basin Mixer ) 、浴缸 (Bathtub )、浴缸龍頭 ( Bath Mixer )、企缸使用的龍頭 ( Shower Mixer ) 、手持式花灑 ( Shower Head )及安裝於牆身的支柱 ( Shower Bar ) 、天花式花灑 ( Rain Shower ) 、座廁等。

 

 

五金方面有: 毛巾架 ( 不同的長短供浴巾及抹手巾使用) 、暖毛巾架、吊衣鈎、廁紙架、層架等。

電器方面有:熱水爐(煤氣/電) 、浴室寶 等。

 

        工程前的預算、報價單內的每個項目及需要注意的地方,甚至自購項目已一一提及講解過,相信大家日後更能準確作出預算及避免超支的情況出現。

閱讀(3209) 網誌分類: 建築 設計


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