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李芯泳

李芯泳(Monique Lee ,MaS studio Ltd. Design Director)擁有室內設計及建築的專業資格、工程管理碩士。李芯泳從事室內設計的工作已超過十年,不論是商業、住宅、辦公室或大型屋苑的示範單位都有豐富的經驗,工作項目遍佈中港兩地。專長以用家角度出發,致力將建築、藝術及室內設計融合為一,令所有項目都既美觀又能顧及實用和舒適度。
工程預算及預防超支 (九)
發表於 30-01-2017 11:00 AM

今日正值大年初三, 先向各位朋友拜年, 祝大家新年進步! 安居樂業!

上幾期已把一般會於住宅工程報價單出現的項目也說了一遍,除了要小心查看工程報價單有沒有遺留任何項目引致後加的費用外,在預算時也要注意需自行購買的物料、潔具、五金、傢俱及電器等的項目。為方便點算物料,大家可參考附圖之物料列表。

 

 

       

一般來說物料列表的內容也大同小異:

 

 

 

  • 種類及位置是讓自己更清晰點算各位置需購買的物品有否遺留,並且讓承包商清楚知道該物料的正確使用位置。

 

  • 型號,單據編號及供應商資料,一般會於不同供應商或門市訂購多款物料或產品,列明供應商資料,以備不時之需,萬一送貨時有遺失或產品出現問題時也可馬上找到聯絡資料,這些資料保留起來也方便日後購買配件補貨之用。由於物料是直接被運到地盤由承包商代收貨,故需清楚註明型號及單據編號即使有錯漏亦可馬上發現。

 

  • 單價是只供紀錄之用。

 

  • 總數量要與承包商先商討並可由承包商計算,特別是物料數量需要承包商計算清楚是以實用面積計算,還是已預算了合理的損耗,若沒有預算損耗或預算不足夠的話不但要補貨,若由外國進口訂貨時間過長,而引致整個工程的延誤; 或者運費比後補物料的價格更貴等嚴重問題出現,便會導致預算超支了。

還要注意有部分的物料是按每箱或每盒計算,只可整盒訂購,所以物料數量也會多出一點。

 

  • 總價格是讓自己作整體計算之用。

 

  • 送貨時間也需要和承包商先商議一個預定日子,在訂購之前要先查詢該物料是否有現貨或訂貨時間是否足夠。但確實的送貨時間便交由承包商作最後決定,因為只有承包商才最清楚現場情況及工程進度,若太早送到地盤只會阻礙工作,但太遲則會影響工程進度。

 

尚有潔具、五金、傢俱及電器等的項目,於下期再繼續與大家說明。

閱讀(2723) 網誌分類: 建築 設計


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