中美數據省鏡，內地7月出口較市場預期佳，配合量寬推動下，資金流入股市，恒指上破22300重要阻力，但今年下半年仍有不明朗因素，包括美國總統大選，也要看到國內外環境依然復雜嚴峻，經濟下行壓力仍然較大。要穩守突擊，相信高息股仍是今年投資主題。

選收息股的前題，除考慮息率回報之外，公司起碼未來幾年的盈利，要有能見度，業績穩定，有數得計。

放眼高息股，以周一收市價計，新世界發展（17）現價市盈率4.3倍，市賬率0.47倍，估值合理，而其息率屬同業最高，股息近五厘，在低息環境中，不失為收息之選。此外，本港近期有多個新盤推出市場，均取得不錯銷售，反映樓市有力的支持，行業氣氛呈現顯著改善。新世界發展旗下新盤推售價格及進展不錯，其中旺角SKYPARK銷情理想，加快現金流回籠及入賬，業務增長空間樂觀。

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與此同時，新中（917）私有化計劃已獲股東通過，新中將於8月4日正式除牌並完全納入新世界發展之中，預期管理層在中國市場將會有新的布局及發展藍圖，以發揮集團整體的資源整合共享，預計新世界在中國內地亦獲得長足的發展。

參考大行觀點，瑞信近日發表研究報告，新世界發展的因素調高新世界發展的評級，位於尖沙咀的新世界中心項目重建即將完成，有關的資本開支將顯著減少，租金回報有望上升，有利公司提升盈利質素，借貸比率改善，並調高新世界發展的評級，由「中性」提升至「跑贏大市」，看好其投資前景。睇走勢圖，此股自今年七月後持續上揚，近日發力再上，小女都幾睇好呢隻股，股價夠動力，息口不俗，預料又有強勁業績支持，看好投資者不妨於9元左右吸納，目標價12元，支持位7.8元。

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