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任盈盈

財務金融系碩士,曾任香港上市公司投資者關係部門工作,因緣際遇,現為電台客席主持、投資專欄作家及大學進修學院客席導師,愛生活,愛投資,目標以技術分析配合基本面找尋跑贏大市股票,在投資搏奕之中,尋找生活樂趣。
選收息股的原則,新世界發展具吸引力
發表於 09-08-2016 12:00 AM

中美數據省鏡,內地7月出口較市場預期佳,配合量寬推動下,資金流入股市,恒指上破22300重要阻力,但今年下半年仍有不明朗因素,包括美國總統大選,也要看到國內外環境依然復雜嚴峻,經濟下行壓力仍然較大。要穩守突擊,相信高息股仍是今年投資主題。

選收息股的前題,除考慮息率回報之外,公司起碼未來幾年的盈利,要有能見度,業績穩定,有數得計。

放眼高息股,以周一收市價計,新世界發展(17)現價市盈率4.3倍,市賬率0.47倍,估值合理,而其息率屬同業最高,股息近五厘,在低息環境中,不失為收息之選。此外,本港近期有多個新盤推出市場,均取得不錯銷售,反映樓市有力的支持,行業氣氛呈現顯著改善。新世界發展旗下新盤推售價格及進展不錯,其中旺角SKYPARK銷情理想,加快現金流回籠及入賬,業務增長空間樂觀。

旺角SKYPARK

與此同時,新中(917)私有化計劃已獲股東通過,新中將於8月4日正式除牌並完全納入新世界發展之中,預期管理層在中國市場將會有新的布局及發展藍圖,以發揮集團整體的資源整合共享,預計新世界在中國內地亦獲得長足的發展。

參考大行觀點,瑞信近日發表研究報告,新世界發展的因素調高新世界發展的評級,位於尖沙咀的新世界中心項目重建即將完成,有關的資本開支將顯著減少,租金回報有望上升,有利公司提升盈利質素,借貸比率改善,並調高新世界發展的評級,由「中性」提升至「跑贏大市」,看好其投資前景。睇走勢圖,此股自今年七月後持續上揚,近日發力再上,小女都幾睇好呢隻股,股價夠動力,息口不俗,預料又有強勁業績支持,看好投資者不妨於9元左右吸納,目標價12元,支持位7.8元。

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