一向以來，買樓已成為港人生命中的重中之重。近期樓市接連有騙案發生，繼有騙徒假冒業主「出售」大圍名城單位騙取約290萬元定金後，近日再有報道代理違規推銷新盤！消費者要小心。

 

報道指，該名地產代理四處張貼傳單，偷步推銷未上樓書新盤，大字標題「入場費」，開價較發展商更快一步，更離譜的是所列圖則竟然是同區另一新盤，還侃侃而談教路，揚言搶先入票有禮券送。

事實，地監局對新盤銷售一直有非常嚴格的規定，目的是保障買賣雙方的利益，作為代理應該配合執行，絕不能為搶生意而鋌而走險，違者重則停牌，輕則遭紀律處分。 是次事件已非單純的偷步賣樓，該代理發放不實的圖則資訊，已涉及欺詐及失實廣告陳述。為保障買家利益及行業聲譽，當局除了嚴懲這種害群之馬外，查明其代理行有否提供預先入票優惠、對員工違法行為是否知情等，以防止同類事件發生，而消費者也可以上地監局網址，至少了解行業監管要求，知己知彼，多一份保障。

常言道，買樓要現場考察，雖然不少新盤仍屬樓花階段，並無實盤可睇，但買家至少可到場觀察附近實際環境與樓書有否出入。再者，個別設施如堆填區、垃圾房、油站或地盤，未必會詳列在售樓書上，若附近有地盤，更可透過相關政府網站了解其發展概況。當下科技進步，準買家不如先在附近屋苑住客討論區註冊帳戶或在Facebook尋求加入最多住客的群組，收集更多消息，知道更多。

坊間傳聞，該涉事者任職於最近因股權爭論而成為市場話題焦點的代理行，事件仍有待查明，但近期屢有該行前或相關員工涉嫌違規的報道，相信該行高層也要正視員工紀律問題，保障消費者的信心，提升行業信心。

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