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任盈盈

財務金融系碩士,曾任香港上市公司投資者關係部門工作,因緣際遇,現為電台客席主持、投資專欄作家及大學進修學院客席導師,愛生活,愛投資,目標以技術分析配合基本面找尋跑贏大市股票,在投資搏奕之中,尋找生活樂趣。
新盤湧現,準買家的另類情報?
發表於 20-07-2016 12:00 AM

一向以來,買樓已成為港人生命中的重中之重。近期樓市接連有騙案發生,繼有騙徒假冒業主「出售」大圍名城單位騙取約290萬元定金後,近日再有報道代理違規推銷新盤!消費者要小心。

 

報道指,該名地產代理四處張貼傳單,偷步推銷未上樓書新盤,大字標題「入場費」,開價較發展商更快一步,更離譜的是所列圖則竟然是同區另一新盤,還侃侃而談教路,揚言搶先入票有禮券送。

事實,地監局對新盤銷售一直有非常嚴格的規定,目的是保障買賣雙方的利益,作為代理應該配合執行,絕不能為搶生意而鋌而走險,違者重則停牌,輕則遭紀律處分。 是次事件已非單純的偷步賣樓,該代理發放不實的圖則資訊,已涉及欺詐及失實廣告陳述。為保障買家利益及行業聲譽,當局除了嚴懲這種害群之馬外,查明其代理行有否提供預先入票優惠、對員工違法行為是否知情等,以防止同類事件發生,而消費者也可以上地監局網址,至少了解行業監管要求,知己知彼,多一份保障。

常言道,買樓要現場考察,雖然不少新盤仍屬樓花階段,並無實盤可睇,但買家至少可到場觀察附近實際環境與樓書有否出入。再者,個別設施如堆填區、垃圾房、油站或地盤,未必會詳列在售樓書上,若附近有地盤,更可透過相關政府網站了解其發展概況。當下科技進步,準買家不如先在附近屋苑住客討論區註冊帳戶或在Facebook尋求加入最多住客的群組,收集更多消息,知道更多。

坊間傳聞,該涉事者任職於最近因股權爭論而成為市場話題焦點的代理行,事件仍有待查明,但近期屢有該行前或相關員工涉嫌違規的報道,相信該行高層也要正視員工紀律問題,保障消費者的信心,提升行業信心。

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