踏入2016年後，筆者的工作量好像排山倒海般湧進來，加上手頭考察項目，過去幾周基本上是被應酬與工作完全佔據了。不經不覺，已經到了三月中旬，亦對自己的投資組合來個季度結，其中內房股於去年中股價雖然一直低迷，但今年二月、三月初的表現卻令人驚喜，可說是黑馬。 原因是什麼?當然是內房作為穩經濟的「重藥」，自年初至今日。從購房降首付到房產交易減免稅費，政府將推出多項樓市利好政策，輔助房地產去庫存，加上可能出現內地新一輪降息，估計今年內地樓市還會延續目前火熱的勢頭。 事實上，上周，內房股板塊的消息仍然十分活躍，中信股份(00267)宣佈向中海外(00688)訂位協議，向後者出售其在內地房地產項目的權益，以換取後者的股份及若干資產。另一廂，以萬科(02202)管理層為首的股東，抵禦寶能系資金欲入主成大股東之歷時數月較量，亦進入最後階段。 珠江鋼管有新亮點 此外，珠江鋼管(1938)主要業務為從事製造及銷售直縫焊鋼管及電阻焊鋼管，以及提供鋼管製造服務，近年專注主業外，亦開始多元化發展。集團去年在番禺的廠房土地，部份已修改為商業用地，將建成寫字樓、商舖、服務式住宅及別墅等的綜合商業項目，命名為「金龍城財富廣場」，打造番禺新地標，公司早前表示，將按市況考慮出售部分項，項目由租轉賣，有利提高現金流。 金龍城財富廣場位於亞運大道中必經路段，地段具一定優勢，該項目允許建築面積，包括地下建築面積約為135,000平方米，土地總允許建築面積約550,000平方米。內地近日有新消息指，《廣州新一輪軌道交通（2015-2025）建設規劃方案圖》規劃中，未來10年，廣州規劃新建16條地鐵線路，目標在2020年前實現地鐵三號線東延段通行至海鷗島。由於金龍城在核心新城西站作為3號線延長線重要上蓋網站，相信若3、4號線連通通達後，配合東市橋公交樞紐總站建設（專案自身配套），有利更多品牌進駐，刺激金龍城估值提升。 作為投資者，未來除繼續密切留意國策發展，亦不妨參悟巨企透露的訊息。三者收購或發展的目標以一二線城巿的優質物業項目為主，內巨企對一二線城巿的物業發展項目仍是心之所動，投資者買賣內房股或內地置業前不妨作為參照。

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