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任盈盈

財務金融系碩士,曾任香港上市公司投資者關係部門工作,因緣際遇,現為電台客席主持、投資專欄作家及大學進修學院客席導師,愛生活,愛投資,目標以技術分析配合基本面找尋跑贏大市股票,在投資搏奕之中,尋找生活樂趣。
股壇上的黑馬,跟大企思路搵食有玄機
發表於 15-03-2016 07:48 PM
踏入2016年後,筆者的工作量好像排山倒海般湧進來,加上手頭考察項目,過去幾周基本上是被應酬與工作完全佔據了。不經不覺,已經到了三月中旬,亦對自己的投資組合來個季度結,其中內房股於去年中股價雖然一直低迷,但今年二月、三月初的表現卻令人驚喜,可說是黑馬。 原因是什麼?當然是內房作為穩經濟的「重藥」,自年初至今日。從購房降首付到房產交易減免稅費,政府將推出多項樓市利好政策,輔助房地產去庫存,加上可能出現內地新一輪降息,估計今年內地樓市還會延續目前火熱的勢頭。 事實上,上周,內房股板塊的消息仍然十分活躍,中信股份(00267)宣佈向中海外(00688)訂位協議,向後者出售其在內地房地產項目的權益,以換取後者的股份及若干資產。另一廂,以萬科(02202)管理層為首的股東,抵禦寶能系資金欲入主成大股東之歷時數月較量,亦進入最後階段。 珠江鋼管有新亮點 此外,珠江鋼管(1938)主要業務為從事製造及銷售直縫焊鋼管及電阻焊鋼管,以及提供鋼管製造服務,近年專注主業外,亦開始多元化發展。集團去年在番禺的廠房土地,部份已修改為商業用地,將建成寫字樓、商舖、服務式住宅及別墅等的綜合商業項目,命名為「金龍城財富廣場」,打造番禺新地標,公司早前表示,將按市況考慮出售部分項,項目由租轉賣,有利提高現金流。 金龍城財富廣場位於亞運大道中必經路段,地段具一定優勢,該項目允許建築面積,包括地下建築面積約為135,000平方米,土地總允許建築面積約550,000平方米。內地近日有新消息指,《廣州新一輪軌道交通(2015-2025)建設規劃方案圖》規劃中,未來10年,廣州規劃新建16條地鐵線路,目標在2020年前實現地鐵三號線東延段通行至海鷗島。由於金龍城在核心新城西站作為3號線延長線重要上蓋網站,相信若3、4號線連通通達後,配合東市橋公交樞紐總站建設(專案自身配套),有利更多品牌進駐,刺激金龍城估值提升。 作為投資者,未來除繼續密切留意國策發展,亦不妨參悟巨企透露的訊息。三者收購或發展的目標以一二線城巿的優質物業項目為主,內巨企對一二線城巿的物業發展項目仍是心之所動,投資者買賣內房股或內地置業前不妨作為參照。

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