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任盈盈

財務金融系碩士,曾任香港上市公司投資者關係部門工作,因緣際遇,現為電台客席主持、投資專欄作家及大學進修學院客席導師,愛生活,愛投資,目標以技術分析配合基本面找尋跑贏大市股票,在投資搏奕之中,尋找生活樂趣。
樓市死寂,逆思維添勝算
發表於 04-03-2016 01:49 PM
樓市死寂,逆思維添勝算 樓市續走下坡,地產經紀近月生意難做,據地監局數據顯示,個人牌照總數在1月份錄得年多以來首度回落後,連跌兩個月,按月再減195人,至上月的37﹐274人,累積兩個月有294名從業員離開行業。若以最新代理人數推算,平均多達14個代理爭一張單。  業界預期,今年首季的整體物業註冊量將歷史性跌穿萬宗水平,即使發展商由二月底起連環推盤,亦難挽頹勢。市場傳出,有大地產代理公司為削開支,旗下尖沙咀區分行,若員工連續三個月「零生產」,會由3月1日起停薪留職或自行離職,另傳該行的九龍奧運站分行已列出一張死亡名單,裁員行動隨時開展。 另外,有報道引述網上傳出片段,顯示一班相信是地產經紀的人聚集在馬路中心,一見私家車經過即四出拉客,甚至不惜以身擋車,險象環生。這種行為每逢淡市時均有出現,不但違返地產代理監管局指引,而且為開單「搵命搏」對自己、身邊親人及途人也很危險。 淡市中,不裁員已是「皇恩浩蕩」,加強招聘更屬罕見,市傳另一大行視淡市為擴充良機,為招攬人才加盟,若公司新人一年內業績能夠達標,推薦者亦可獲得1, 000元至10,000的獎金。的確,消息有待證實,不過,戰績論英雄,一個收縮,一個擴充,對刺激員工士氣高低立見,至於對生意的幫助,將有待時間證明。 香港樓市不景已是市場共識,「窮人恩物」之類嘅金句已經落伍,與其散發悲情,發放負能量,代理們不如提起精神,用心服務,定能克服挑戰、度過寒冬,正如地產大亨新鴻基地產創辦人郭德勝曾經說: 『地產商就賣麵包般,價高價低,店裏一定要有麵粉,只要麵粉不缺,麵包是不愁賣不出去的。』

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