近來，強列寒潮持續吹向廣東沿岸，天氣顯著轉冷，氣溫急跌，一時之間更說到香港部分地區結冰，而用來形容近期港股也相當貼切。在預期美國年內加息未定、人民幣眨值、油價近期創12年來新低、中國去年GDP增長又低於7%心理關口等情況之下，市場風險意險高企不下，但資金仍然有，只是大家都按兵不動吧，但為自己資金增值仍是心頭愛，做功課無分淡旺市。 由於東南亞地區近年貨幣貶值，及各央行實行低利率政策，令房地產市場受追捧，上星期到大馬投資考察，了解未來東南亞基建發展趨勢，睇樓也是不可或缺，不過最重要的當然是和一班資深投資者同行，獲得了很多有關大吉隆坡發展及馬來西亞政府重點開發項目的資訊，而當地政府努力發展經濟、房產、金融產業，把5-10年後的大馬成為國際焦點，大家不妨拭目以待當地民生的改善。 東南亞是第二次世界大戰後期才出現的一個新的地區名稱。該地區共有11個國家，當中包括馬來西亞、新加坡、泰國、越南、印度尼西亞，及菲律賓等。通羅 (THONG LO) 素坤逸 (Sukhumvit) 是曼谷第二大商業圈，吸引不少外國人在當地置產或居住，而BEATNIQ也鄰近兩座國際聞名之大型購物中心，其中包括Emporium 及 EmQuartier，該區亦吸引不少高級餐廳、名店、娛樂場所等進駐。 不少部署海外置業的中年上班族，未必會長久當地生活，但會把東南亞物業作為第二個家，再放租香港物業，以租金補貼海外生活。針對這類投資者，馬來西亞及泰國都推出退休移居計劃。據了解，馬來西亞的「馬來西亞：我的第二故鄉」計劃，50歲以上申請人擁有15萬馬來西亞零吉定存及每月收入不少於1萬馬來西亞零吉，並選擇當地認可金融機構承造15萬馬來西亞零吉定存，便可以參與居留計劃，取得居留證後，即可以無限次出入及長期居留當地。 相對馬來西亞，泰國的退休移居計劃，申請人在當地銀行存入100萬泰銖，透過律師完成相關手續後即可獲泰國居留權，之後每年續期一次，住滿三年便可以申請永久居留。然而，東南亞近年政局動蕩，有意在當地置業的準退休人士，應先好好衡量自己在這方面的風險承受能力，而「財富500強」和「標準普爾500強」的世邦魏理仕有，最近獲發展商委任通羅 (THONG LO) 豪宅BEATNIQ 的香港獨家營銷代理，介紹會於2016年1月23至24日(星期六至日) 在文華東方酒店舉行，功課不嫌多，先做準備，眼不見，不為實，下次旅行或多一重體驗。

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