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李芯泳

李芯泳(Monique Lee ,MaS studio Ltd. Design Director)擁有室內設計及建築的專業資格、工程管理碩士。李芯泳從事室內設計的工作已超過十年,不論是商業、住宅、辦公室或大型屋苑的示範單位都有豐富的經驗,工作項目遍佈中港兩地。專長以用家角度出發,致力將建築、藝術及室內設計融合為一,令所有項目都既美觀又能顧及實用和舒適度。
私人屋苑收樓要點(二)
發表於 13-07-2015 04:42 PM
收樓時,有不少地方要檢查,如門隙、門鎖、地板是否牢固、有否刮花、窗台雲石及雲石間接合是否平順、窗框是否有凹位或刮花,螺絲是否齊備及收緊、防水膠邊是否穩固、冷氣、電器、電掣、電話、電視天線及燈開關是否牢固和運作正常、環保露台及衛生間地面上倒水觀察去水情況、地面會否積水、所有去水口有否淤塞等。看似容易也不易,所以坊間有些公司及驗樓師專門幫業主驗收。 二手樓只是經過前一手業主出售的,一般原業主會通過地產代理放售,因為整個屋苑已入住一段時間,各項配套設施已完善。當然也要視乎屋苑的樓齡及上一手屋主是否保養得宜,才決定如何裝修。一般屋苑年份或翻裝後不過半年,新業主只要輕微翻新,簡單的做油漆及清潔便會馬上入住。因有沒有裝飾是不少新業主考慮二手樓其中一個原因,所以不少業主在出售單位前先都翻裝,可望抬高樓價少許。 因為購入的不是新樓,一般業主收樓時也不會有太高要求,但有一點須注意的,就是單位有沒有漏水的情況,因一旦完成買賣就難以追究,屆時從新執漏就大失預算了。

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