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李芯泳

李芯泳(Monique Lee ,MaS studio Ltd. Design Director)擁有室內設計及建築的專業資格、工程管理碩士。李芯泳從事室內設計的工作已超過十年,不論是商業、住宅、辦公室或大型屋苑的示範單位都有豐富的經驗,工作項目遍佈中港兩地。專長以用家角度出發,致力將建築、藝術及室內設計融合為一,令所有項目都既美觀又能顧及實用和舒適度。
私人屋苑收樓要點(一)
發表於 06-07-2015 04:40 PM
談到私人屋苑,大致上可分為一手樓及二手樓兩大類。根據香港差餉物業估價署的分類,住宅物業的面積可分為中小型單位:A類單位,實用面積少於431平方呎、B類單位,實用面積為431至752平方呎、C類單位︰實用面積為753至1,075平方呎及大型單位,即D類單位,實用面積為1,076至1,721平方呎及E類單位︰實用面積為1,722平方呎或以上。 一手樓即是發展商新建成的屋苑,當中更可細分為現樓及樓花兩種。樓花是房屋未建成前但已獲得政府批准可預先出售的樓宇,價格也相比現樓平。大多數發展商會提供已裝飾好的示範單位(多在現樓某個單位或在商場搭建與現樓面積相同的單位)供業主參考,同時也會有未裝潢的交樓標準供買家參考。 現時差不多所有私人屋苑在交樓時,地台飾面(一般為木地板)、牆身及天花等已做好,而廚房及衛生間內的儲物櫃及設備也齊全,有不少名牌屋苑更選用上意大利或德國名牌以作招徠,對不少人來說也十分方便,只要購入傢具就可入伙。多數屋苑也有會所設施,當然會所設施令樓價更保值,但多了設施令單位實用面積也減少了。

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