談到私人屋苑，大致上可分為一手樓及二手樓兩大類。根據香港差餉物業估價署的分類，住宅物業的面積可分為中小型單位：A類單位，實用面積少於431平方呎、B類單位，實用面積為431至752平方呎、C類單位︰實用面積為753至1,075平方呎及大型單位，即D類單位，實用面積為1,076至1,721平方呎及E類單位︰實用面積為1,722平方呎或以上。 一手樓即是發展商新建成的屋苑，當中更可細分為現樓及樓花兩種。樓花是房屋未建成前但已獲得政府批准可預先出售的樓宇，價格也相比現樓平。大多數發展商會提供已裝飾好的示範單位（多在現樓某個單位或在商場搭建與現樓面積相同的單位）供業主參考，同時也會有未裝潢的交樓標準供買家參考。 現時差不多所有私人屋苑在交樓時，地台飾面（一般為木地板）、牆身及天花等已做好，而廚房及衛生間內的儲物櫃及設備也齊全，有不少名牌屋苑更選用上意大利或德國名牌以作招徠，對不少人來說也十分方便，只要購入傢具就可入伙。多數屋苑也有會所設施，當然會所設施令樓價更保值，但多了設施令單位實用面積也減少了。

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