村屋又稱丁屋，由1972年12月開始實施，規定年滿18歲，而父系自1890年代為新界認可鄉村的男性香港原居民，才可以一生人申請一次，在認可範圍內建造一座三層高（不超過27英呎），面積不可多於700平方呎的村屋，如果原居民要出售丁屋便要補地價。由入紙申請，批出屋牌、動工紙、滿意紙、補地價、出樓契等，整個程序也要3-5年的時間才可以完成。同時，因為手續繁複，購買村屋時須注意以下的事項： 01業權不清：買賣時須確定該村屋的業權，可要求賣方出示由政府發出的租契或批約，查明是否與真正的業主進行交易，而且該村屋的地址是否符合政府所規劃的地段範圍； 02補地價：土地或村屋的轉讓有限制，而村屋是必須補地價後，才可自由轉賣，要仔細查閱契約或批地文件； 03村屋有否違返租契、新批約、僭建等問題：買家或代表律師應向土地註冊處查冊，在簽訂買賣合約前，應要求賣方提交所有相關文件； 04道路使用權不清或沒有路入屋：買賣時除查看村屋有關文件外，也要查清道路使用權，有不少例子在買屋後，才發現入屋的道路由其他人擁有，擁有者有權把該道路封閉等問題，屆時真是有家歸不得； 05避免購買樓花：有些業主未獲當局批淮即偷步興建村屋，有機會「爛尾」，所以購買現樓比較有保障； 06銀行按揭成數不足：大部分銀行對於村屋的估價都偏向保守，在購買村屋及簽署臨時買賣合約前，最好先找銀行估價及批出最高貸款額；

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