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李芯泳

李芯泳(Monique Lee ,MaS studio Ltd. Design Director)擁有室內設計及建築的專業資格、工程管理碩士。李芯泳從事室內設計的工作已超過十年,不論是商業、住宅、辦公室或大型屋苑的示範單位都有豐富的經驗,工作項目遍佈中港兩地。專長以用家角度出發,致力將建築、藝術及室內設計融合為一,令所有項目都既美觀又能顧及實用和舒適度。
居屋的間隔
發表於 08-06-2015 04:48 PM
香港公營房屋設計大致可分為三大類最普遍,包括和諧式、新十字型及康和式。和諧式大廈是香港公共房屋大廈的重要設計,於1989年正式發表,在1992年至2010年間所落成的公共屋邨樓宇及「居者有其屋計劃」(即居屋)樓宇中廣泛採用。 居屋是以毛胚房(即牆身及地台也沒有任何飾面)收樓,單是和諧式已有十多款, 最普遍為和諧一型的十字型設計,也是最常見,約38-40層,每層約16-20個單位,每翼約4-5個單位。和諧二型Y字型設計,約38-40層,每翼約有2及4個單位。和諧三型T字型,約15-20層,單位可以靈活變化,伙數較少,呎數也較大。 早年的和諧式設計屋苑因當年未有鋁窗,所以沿用鐵窗,故不少這類舊式居屋再裝修時,業主多會換上鋁窗。而和諧式大廈的特點在於採用高度統一的設計,預製組件佔很高比例,包括樓梯、牆身、廚房工作檯及外牆面板,以至半預製的樓板,因為組件式的設計,大大加快興建過程及減低成本,工人只需把預製組件吊上樓層,再移動至預定位置裝上即成,像我們拼積木般,但注意預製樓板的漏水情況一般較嚴重。 新十字型大廈每層約10個單位,提供兩房兩廳,三房兩廳及三房兩廳(連儲物室)單位,其兩房兩廳單位更被譽為居屋樓王,因為客廳、主人房和睡房皆有窗,而且面向同一方向,比起和諧式更舒適。 康和型大廈原是「居者有其屋」屋苑獨有的樓宇,共有三款設計,每層的伙數更少,約6-8個單位,其單位主要是兩房及三房單位,內櫳間隔設計與私人發展商的樓宇接近,深受業主歡迎。 近年的和諧式設計都是沒有間隔的,要業主自行間房的,只有風車型、十字型、新十字型及康和式居屋,或者是私人發展商參建的才有間格。其實這類型沒有間隔的設計更好,可以按個人需要才決定每房間的呎吋,更可避免因間格不合需要而拆牆,符合環保需要。但是一般的浴室及廚房也有最簡陋的地台及牆身瓷磚,亦談不上是甚麼設計,多數業主會拆去。我認為連浴室及廚房也是毛胚房就更好,方便設計和裝修。

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