前一陣子樓價颷升﹐身邊不斷有人問我應否買樓﹐該怎麼答好﹖ 買﹐一定要買﹐但別問我這時應否買這個。 就像 嫁﹐一定要嫁；但不要問此時應否嫁此人。 買樓對很多人來說是終身大事﹐贏了當然說句恭喜﹐買輸或嫁錯了﹐我可擔當不起。作為朋友﹐我通常會給一些意見和分析﹐但一切是否適合﹐最終決定還在自己。 打從去年開始﹐有人問我另一條更危險的問題︰ 樓價已升得太高﹐應否立刻賣掉房子﹐等房價大跌後再買回來。 關於這一個﹐曾聽過高人的指點﹐有四份之三機會是輸的﹐所以極高風險。

1. 樓價大跌﹐當然會贏。

2. 樓價不跌反升﹐必輸。

3. 樓價小跌﹐扣除買賣和日後租樓開支﹐輸。

4. 樓價橫行不升不跌﹐扣除買賣和日後租樓開支﹐亦輸。

經驗證明﹐很多賣樓後等待下一個跌市的人都不賺反蝕﹐贏的醒目仔是有﹐但佔極少數。 近日股市大跌﹐一時又引起全城恐慌﹐甚至有人說樓價見頂﹐好像2012真的有末日來臨﹐想拋售物業的人自然更多。 只是想說﹐之前說樓市大跌的甚麼博士﹐手上的水晶球不知已摔掉幾個﹐你怎麼肯定白馬王子一定會再出現﹐現任的男友如此上進﹐甩掉好像有些不智。

雖然說了一大堆﹐但都是那一句﹐分手與不分手﹐最終由自己決定。

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