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主頁  > 專欄  > 翔勝之道 2020 年 09 月 30 日

李丹翔

祖籍廣東的新加坡跨國投資人,08年攜3萬元到港發展於多間國際知名地產集團擔任要職,其後創立以華人領導的海外物業投資公司。

滙豐股價暴跌 對我的啟示

近市場最重磅的話題,非滙豐股價暴跌莫屬,雖然冰封三尺非一日之寒,但仍傷透一眾股民的心,我無意揣測跌價背後的原因;事實上,現時很多銀行股的股價,都比其上市價還要低,我自己都按捺不住入了中國銀行,趁其股價低、利息高、背景實力雄厚,有利長線投資;畢竟年輕時對股票都下過一番工夫,這一點眼光我還是有的。況且投資不應局限一個區域,我向來都會分散投資,除了股票、某些基金和債券我都會涉足,私底下也愛投資名表,但始終最重要的、最大的一環都是物業。
你若問我何時會入手股票?坦白說我不是一個喜歡「短炒」的人,以往薪金不高,才會短炒賺快錢,現在我反覺得股票應該「長揸」。其一原因是現在沒有太多時間研究,亦不會買新股;最重要的是投資股票跟物業其實很相似,需要看往績、市值、最低價、最高價、股息等都需要列入考慮。當中我會選擇高息、性價比高的股票,但我為何不趁低吸納滙豐呢?其現時的股價大概是○八年金融海嘯的價錢,實在很吸引。但這次的情況較當時更不利,她不派息,亦不能做孖展,滙豐多年來作為香港股民、退休人士熱捧的收息股,連唯一賣點都失去,實在讓人失望!當然我相信她還是有「鐵粉」會趁機吸納,但於我而言,我還是會有保留;因滙豐確實處於一個很艱難的地步,在香港的業務佔最大,又想進軍中國,但又要面對英美的壓力,兩邊不是人,加上近年業績每況愈下,除非有奇迹出現!

想報復式到日本消費,其實還包括我!

 


股票市場向來很容易受外為因素影響,這次滙豐暴跌,再一次讓我確定要小心選擇投資產品,可作長線投資是我首要考慮,情況就好像我看地產市場一樣。在海外房地產中,現時日本的物業就很適宜作長線投資,而我一直都看好日本市場,因為其性價比高。現時當地物業的價格,比三十年前還要低;跟滙豐相比,她還有點前途,除了因為陸續有很多利好的因素等着上場,例如東京奧運、大阪世博及賭場;若世界安全解封,日本的旅遊業必定會急速復甦,我身邊很多朋友就嚷着解封後要帶幾個空喼衝往日本,作報復式消費!
事實上,即使現在大家無法飛到日本,我們的日本物業仍然賣得相當不錯,這是因為大家對日本人的管理都很有信心,加上看好經濟前景;看看連股神巴菲特都出手買入日本股票,當中還包括地產股便知道,日本經濟反彈是必然的事。
買樓又好,買股票又好,投資任何東西都是要講求性價比。好像我最近原打算在香港買入一個車位作收租用途,價錢二百八十五萬,但貸款額卻不到五成,租金回報亦不到兩厘,最後我決定轉戰大阪,在核心地段買下一個二百五十萬的單位,作民宿出租,淨租金回報也達五厘!