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主頁  > 理財  > 投資攻略 2010 年 12 月 15 日

憂慮淡化 叫價調低 成交谷底反彈

上月政府出招後,樓市即時冷卻,成交量跌近八成。但上周開始,在市場憂慮氣氛淡化,業主願意調低叫價下,二手屋苑成交從谷底反彈。據美聯物業資料,上月二十九日至十二月五日全港三十五個屋苑合共錄得一百一十九宗成交,雖較出招前一周的二百七十二宗成交少近六成,但對比前一周的八十宗,成交量卻上升近五成。

將軍澳中心上周錄得九宗成交,較前一周僅錄三宗,成交量明顯反彈兩倍。美聯物業將軍澳中心分行聯席分區經理蕭銳賢表示,區內物業在政府出招後,上月底僅錄四宗成交,不過隨着業主叫價回軟,更願意有百分之三左右的議價空間,成功吸引用家入市。

至於鰂魚涌南豐新邨,在政府出招後至十一月底,慘錄「零成交」,上周成交量急升,共錄得七宗成交,平均呎價六千二百一十一元。代理表示,屋苑屬區內上車盤,用家已消化了相關消息,加上業主放盤態度較堅定,不再反價,放盤選擇亦較多,故有不少睇樓已久的買家入市。

至於天水圍嘉湖山莊,上周錄二十七宗成交,按周上升五成。區內代理指出,當中約有八成半屬用家,多選擇兩房單位,現時普遍議價空間有百分之三至五。

35屋苑每周成交量

本周焦點

各大屋苑過去一周交投