【移民‧投資‧升學 知多啲】馬來西亞 置業退休好選擇

 

說到移民，大家腦裡浮現的，是否只有英國、美國、加拿大及澳洲等地方呢？其實這些熱門的移民地點，由於距離遠、門檻高，不少想要移民或海外置業的朋友，近年已將目標轉向東南亞地區，如日本、台灣、泰國、馬來西亞及柬埔寨等。從事地產界工作超過三十年的環球大聯盟主席陳炳才博士亦表示：「由於馬來西亞的生活指數低，樓價亦不昂貴，目前已成為投資者及想要移民人士的好選擇。」

馬來西亞考察團不但帶團友吃喝玩樂，同時更會深入了解當地投資機遇。

持牌代理 買海外樓更有保障

想要移民或海外置業的港人，相信要面對的最大困難，就是委託合適的海外物業代理，畢竟「隔山買牛」始終有一定的風險。陳炳才提醒說：「地產代理監管局對於海外物業銷售的工作有嚴格審查，因此委託受監管持牌代理非常重要。而我們的代理全部擁有專業牌照，對每個地方都做足市場分析；每星期均有不同的客戶簡介會，供客戶了解當地的法規、稅務及匯率等資訊；又會安排實地考察團，助他們親身了解當地發展狀況及風土人情等；於當地更有屬公司全資擁有的辦事處，以便處理客戶的後續事項。」

環球大聯盟由陳炳才博士（右）與李瑞華先生（左）共同創辦，以「至真至誠合作、盡善盡美服務、互惠互利發展」作為經營理念。

馬來西亞 成新興熱點

至於馬來西亞為何成為近年移民及海外置業的新興熱點？陳炳才解釋，除了因為馬來西亞政府推出「第二家園（MM2H）」移居計劃外，他亦察覺到香港人其實不喜歡去太遙遠的地方，「你看早年移民英美澳加的人士，大都選擇回流香港。而馬來西亞的好處是距離近、機程短，方便隨時回港探親；加上華人較多，附近又有新加坡、泰國等旅遊地區；最重要是生活指數低，樓價只是香港的十分之一，投資金額低，非常吸引。」

身穿大馬傳統民族服飾的陳炳才博士，正與當地發展商會面洽商。

大馬置業 注意事項

然而，馬來西亞有很多州份，同時亦分有很多區，有華人區、馬拉區及旅遊區，一街之隔分別已很大。陳炳才建議於大馬置業需遵守兩大原則，第一是選擇首都市中心，第二則是旅遊區。「即使是首都吉隆坡，最好選擇華人區，畢竟馬拉區聚集許多馬來西亞本地人及回教人等，我們未必可以適應他們的宗教及文化；至於旅遊區如檳城、馬六甲、雲頂及新山都是不錯的選擇；然而，新山的樓房已經出現供過於求的情況，所以不宜買樓放租。雲頂既是旅遊區又有賭場，吸引了大量旅客但酒店供應卻不足，若是在該處出租樓房，能有可觀的租金回報。」目前，環球大聯盟已取得「馬來西亞雲頂1號」香港獨家代理權，有興趣的朋友不妨參加其簡介會了解更多。

近年馬來西亞經濟高速發展，吸引了不少港人前來簡介會以了解更多當地資訊。