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主頁  > 專欄  > 投資樂園 2020 年 05 月 20 日

林一鳴

本地資深股市及樓市投資者,重點研究波浪理論、財技和投資心理學等,擅長用故事形式比喻市況和分析經濟熱話。

悲痛回顧攬炒一周年

自從去年六月的反修例事件開始,「攬炒」成為了整個政治運動的關鍵詞,意思是與既得利益者玉石俱焚,讓香港經濟攬住一鑊熟。轉瞬間已經過了一年,政治事件成功為香港經濟帶來嚴重傷害,再加上今年初肺炎疫症踩多一腳,讓香港經歷回歸後最悲慘的時刻。
現在就跟大家回顧,香港過去一年的攬炒數據。
首先看香港經濟:第一季度GDP較去年同期下跌8.9%,去年第四季跌2.9%,第三季跌2.8%。從GDP的數字上看,攬炒絕對是成功的,首季私人消費開支按年跌10.2%,貨品出口跌9.7%,固定資本形成總額更下跌13.9%;這是香港有統計紀錄以來最差的數據,估計第二季難有起色,全年GDP亦將會為負數。
零售業:今年三月零售業總銷貨值按年下跌42%,首季合計按年跌37%,當中以奢侈品最為慘痛,太古地產(1972)早前公布首季營運數據,雖然出租率仍維持100%,但首季零售銷售額按年下跌48.3%;九龍倉置業(1997)旗下海港城及時代廣場亦是一樣,海港城去年第三季營業額分成租金跌49%,第四季更跌78%,租金收入下跌12%,今年數據仍未公布,但肯定將較去年更差。
民生/非奢侈品銷售:估計首季度銷售額平均下跌兩至三成,例如太古城中心按年跌20.5%,東薈城名店倉下跌33.6%。雖然民生區零售消費同樣下跌,但三月超級市場銷貨價值按年升16.1%,例如一田百貨表示,雖然百貨業務在首季錄得雙位數跌幅,但超市業務有三成增長,而經營759阿信屋的CEC國際(0759)截至十月底的中期純利按年增加2.54倍,估計全年業績將會非常漂亮。

反修例事件轉瞬間已經過了一年,政治事件成功為香港經濟帶來嚴重傷害,再加上今年初肺炎疫症踩多一腳,讓香港經歷回歸後最悲慘的時刻。

 


飲食業:首季食肆總收益按年跌31.2%,其中以中式餐館下跌最為嚴重,較去年同期下跌39.6%,非中式餐館下跌29.0%,快餐店17.1%,酒吧就跌37.5%。根據目前保守估計,自去年六月政治事件開始,停業或結業食肆高達一千間,餐飲服務行業失業率急升至8.6%,超過兩萬人失去工作。
樓價:相信示威者最希望攬炒的目標,肯定是香港的住宅樓價,但卻最讓他們失望。參照中原城市領先指數CCL的數據,在去年6月9日的CCL為186,到今年初跌至175附近,然後就窄幅上落橫行,目前最新數字仍是175,與反修例運動前只相差6%,不算是攬炒成功。
金融業:攬炒情況亦不算太多,看不見有很多銀行或金融業的人失業或減薪,整體業績更有上升趨勢,今年首四個月港股平均每日成交金額1,161億元,較去年同期的1,018億元上升14%,總集資金額為1,126億元,較去年同期的909億元上升24%,業務繼續蒸蒸日上。
今年大學畢業生的就業情況:攬炒相對比較嚴重,根據大學聯校就業資料統計庫(JIJIS)數據顯示,今年首三個月的全職畢業職位僅得約1.2萬份,較去年同期急跌40%,入職薪酬明顯較去年少一千至兩千元,但八間大學畢業人數接近20,000人,再加上其他資助學位及副學士等,總畢業人數多達34,000人,估計今年搵工將會非常困難。