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主頁  > 專欄  > 翔勝之道 2020 年 04 月 01 日

李丹翔

祖籍廣東的新加坡跨國投資人,08年攜3萬元到港發展於多間國際知名地產集團擔任要職,其後創立以華人領導的海外物業投資公司。

黑暗盡頭 仍亮着聖火

日本終於敲定奧運延期一年,讓已經被疫症搞昏的世界,多一道爆炸性話題。歷史上,奧運從未試過延期,這樣一停,大眾都集中討論會為日本帶來多少的經濟損失。個人認為如勉強舉辦,不單會拖垮日本已重整的經濟成果,還會讓全世界感到無比的負擔。事實上,去年日本已經有三千三百萬的旅客到訪,比預期目標的二千四百萬人次,一早已超額完成。就算後期因為奧運調高到四千萬,三千三百萬這個數字對日本來說,已經是一個非常漂亮的成績。延遲一年,難聽一點說,只不過是遲一點賺錢罷了!但若從好的一方面看,日本將有多一年的時間造勢,讓更多人留意這項盛事,當風雨過後,會更轟動世界。
當然日本經濟還是會受到影響,只是這段抗疫時期,又有哪一個國家可以獨善其身?但疫情過後,日本經濟的反彈力將會比任何一個國家都強,因為她還有奧運在後頭!敢問其他國家有甚麼方法協助收復失地?日本今年掉了千億,明年隨時會賺回二千億。全世界因為疫症帶來的損失,都沒法子補救時,日本已經握着火炬,日本人都知道他們還有多遠就能跑到終點;逃生門就在前方,這個看得見希望的求生意志力,絕不能小看!

當你還在沙漠尋找救命水時,日本已經手持火炬在隧道盡頭。

 


事實上,單單就這個延期消息,已經有多個國際投資基金,投入超過二百三十億日元這個前所未有的巨額資金到日本市場。作為熱愛日本地產市場的投資人來講,我當然是無限看好。近日我就驚喜地拿下東京及橫濱兩個樓盤,而這是幾個月前我怎也無法辦到的。我形容這就好像你無法在日本以外,買到她們最好的水果一樣;因為日本人永遠把最好的留給本土市場,但忽然今天你竟在香港超級市場看見有售,確實會讓人忍不住搶購。
如果在這一年,你一直希望進入東京物業市場,而又未能達成的話,現時就是一個好機會。東京的物業這幾年持續向上升,經此一鬧,多少都會有調整。忽然落入小谷底,而你又明明知道,下一年將會有反彈的機會,你還等甚麼?加上日本有可能調低甚至取消消費稅刺激經濟,我更大膽預測,日本政府可能會加快速度落實賭場;這個一直被視作為秘密武器的皇牌一彈出,便能迅速填補奧運延期這個大洞。要知道東京奧運不代表整個日本,大阪也有世博,兩樁盛事始終是短期的,惟有賭場才是恆久的經濟支柱;賭場牌照明朗化,會更有效地讓日本盡快回氣。
日本向來見慣風浪,一個經常受天災威脅的民族,早已經有抗體了!每一次的災難,他們都能發揮超強的民族精神,他們不逃離、不躲避,每次都迎難生存下去。因為天災人禍,誰也躲不了,要如何活得更好才是最重要。他們或去走進了黑暗的隧道,但盡頭有光,是奧運聖火的光!