為提供更方便的一站式服務與讀者,星島雜誌集團旗下的東周網、東TOUCH、PCM電腦廣場、CAZ Buyer車買家、JET及Spiral游絲腕表網站將歸納為My-Magazine網站,只需完成以下簡單登記程序,即可以一個電郵地址,享用以上各網站提供的各種會員服務及源源不絕的會員優惠!
submit
submit
主頁  > 專欄  > 陸叔開CHAT 2020 年 03 月 12 日

陳永陸

生活是很個人化的態度,人稱「陸叔」的著名財經股評家、兼投資策略顧問,用輕鬆心態,與跨界別嘉賓及以時事專題,去打開財經及以外的話匣子。

豐盛拓業務增抗疫力

新冠肺炎影響之下,有國際評級機構二月中時預計香港今年GDP會損失一點二個百分點,全年經濟料跌百分之一。不過財爺公布財政預算案後,指派錢及三輪紓困措施料能提振經濟百分之二。我當然希望見到香港回復增長,但當下最重要係控制傳染病蔓延,大家可以回復正常生活。
疫症為經濟和各行各業帶來挑戰,但亦有行業「抗疫」能力較強,好似大家最常接觸嘅物業管理行業。我每日返屋企和返工,見到物管同事忙於進行防疫措施,清潔同事到處消毒,都會同佢哋講聲辛苦晒。平時可能冇留意管理員嘅工作,最近就好感受到佢哋嘅重要性,所以特別搵豐盛服務集團(0331)副主席林煒瀚(Patrick)傾吓偈。
豐盛服務喺香港、澳門及內地紮根超過四十年,從事機電工程、環保工程、廢物管理、環境清潔及洗衣服務,合作夥伴超過一千個供應商及三百五十個分判商。上年十月,公司以七億元(港元,下同)代價收購母公司物業管理業務,主要提供清潔、保安、維修及保養服務。同公司之前收購一樣,目標公司已有一定歷史及聲譽,管理大約十三萬個住宅單位,商用面積三百六十萬平方米和五萬個停車位,以此計算係香港第二大物管公司。管理項目當中包括不少知名地標,如數碼港、K11及香港科學園等,相信未來有機會成為啟德體育園嘅服務供應商。

豐盛服務集團副主席 林煒瀚(左)。

 


公司一向集中在舊經濟方面發展,提供嘅服務都係生活必需,有穩定業務和收入,受宏觀經濟影響亦較輕微。物管同時與公司其他業務大有關連,收購後除可引入新收入來源,更可發揮協同效應。
面對疫情,Patrick認為有危有機。雖然工程、物流及政府停工拖慢工程進度,而訪港旅客下跌不利酒店及航空業,影響工程及洗衣業務,但新型冠狀病毒提高商業機構及公眾衞生意識,增加對清潔服務嘅需求。公司現時有一萬三千名員工,冇裁員計劃,反而想增聘人手,經濟下滑令失業率提高,公司更容易聘請人手,流失率亦較低。疫情亦提供一個理想嘅併購環境,公司正積極尋求收購及合作空間,希望進一步拓展業務。
公司上月底公布(截至十二月底)中期業績,上半財年營業額微跌百分之四,至二十四億元,Patrick解釋收入下跌主要係有大型項目未完工,所以未入數,但公司「含金量」實際上提高咗。純利按年升百分之三點七,至一點四四憶元,主要由於公司早喺香港社會事件及疫症爆發前,已開始採取一系列成本控制措施,做到可慳則慳。公司派發中期息十二點八仙,按年增近二成七,派息比率達四成,超過公司上市時保證分派不低於三成純利嘅承諾,而新收購業務利潤亦全數派出,十分慷慨。
美國聯儲局突然宣布減息半厘,令息口更優惠。公司淨資產負債比例僅為百分之十七點八,財政穩健,有空間在適當時機進行收購,因此會加大力度拓展內地,抓緊大灣區發展機遇。