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主頁  > 專欄  > 翔勝之道 2020 年 02 月 26 日

李丹翔

祖籍廣東的新加坡跨國投資人,08年攜3萬元到港發展於多間國際知名地產集團擔任要職,其後創立以華人領導的海外物業投資公司。

海外物業投資 將變成必需品

新冠肺炎疫情何時會過去,現在仍言之尚早,但如果說明天將會解除肺炎威脅,相信很多人第一時間訂機票離開,找一個地方去唞一唞氣,因為大家都被困得太久了。事實上,有很多內地以及香港人,特別持有海外物業的,早已遠走高飛,避難去矣!
不禁想問大家一個問題,如果這次香港疫情失控,你可以躲到哪裏?我當然可以回新加坡,你或會反駁新加坡比香港的感染個案還多,那麼我可以去泰國、甚至英國,因為哪裏我都有屋可住。我可以走,但我的同事們、朋友可以嗎?如果你跟他們一樣,因為外地沒有住處而走不了,當下你應該想一想,你以往為甚麼沒有投資海外物業?是你沒有想過?還是錯過?
經此一疫,我可以好肯定說,海外物業將會由一個投資產品,變成一個必需品。它將會變成保險一樣,有必要時你會用得着,同時亦可以為你賺錢。它不只是一個投資產品,它將會多了一種功能,變成可以避難的安全屋,有錢人的避暑山莊。大家確實需要重新思考,重新分配手上的資金,除了你的退休計劃、保險、子女教育基金,其中一環應該要是海外物業。

是時候從恐懼中尋找你的安全屋。

 


一直有留意海外物業的客戶,事實上已迅速出手,我手上就有一位內地買家,數個星期前隔空買下大阪四個單位,給其家族成員。另外,我們一個未正式開賣的泰國新盤,亦已經有三十多宗成交。這些客人都是轉移部分儲蓄,積極作出投資。投資海外物業已經不只是談出租率或回報,而是變成一個保障,就好像一個口罩,保護你免受感染。你買保險也不會是希望自己有意外,如同你買海外樓並不是希望再有疫症,而是日後無論你身處何地,哪怕社會再出現動盪,哪怕再出現傳染病,你手上都有一間安全屋!
退一萬步想,你可能天不怕地不怕,但你也會希望保護家人。一九九七年香港的移民潮,逃亡的只限香港的中產;今天,海外物業選擇多了,門檻亦降低了,你亦可以成為逃亡的能力者。有充裕資金的,可選新加坡,因為經濟穩定,投資保值度高,加上教育與醫療都屬世界級;有子女在海外讀書的,可選英國以房養學,租金資助學費;手上資金較少的,可選泰國與日本,因入場門檻低,容易負擔,加上來往方便,平常作民宿出租,閒時自己作度假用;至於馬來西亞,其十年的第二家園計劃,更是香港人移居的熱門選擇。
最重要的是,當有事發生,我有沒有選擇?是時候改變投資思維,不要只着眼於賺錢。這次疫情,我們都付出沉重的代價,但人生,要經過考驗才會學懂成長,萬物皆有裂縫,但那是光照進的地方!