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主頁  > 專欄  > 翔勝之道 2020 年 01 月 29 日

李丹翔

祖籍廣東的新加坡跨國投資人,08年攜3萬元到港發展於多間國際知名地產集團擔任要職,其後創立以華人領導的海外物業投資公司。

時機到了 祝大家長勝有 

新一年新開始,我恭祝大家身體健康,投資長勝!轉眼又一年,最近在展銷會碰見不少「怨客」,他們都是前一年跟我說打算買海外樓,卻整整一年都沒有動手,因為他們相信自己可以找到「筍盤」。錯過去年的入市時機,怎會沒有埋怨呢?有些肯聽我意見已經入市並且獲利的客人,恭喜你!因為你投資有道!過去一年海外物業市場暢旺,如果你還在猶疑,對不起,請記着市場是不會等人的。而我亦已經做好了下一年的部署,因為我一直信奉畢菲特的格言「人愈是恐懼就要愈進取」。每一個好時代或壞時代,每一次好的時機或壞的時機,當中都必有它的機會。各位,準備好新一年的投資大計沒有?
事實上過去一個多月,市場雖動盪,但就有不少基金積極在海外市場尋找大額投資,像動輒幾億港元的日本全幢物業,均有超預期的反應,反映很多冷靜派投資者都準備好入市。另一個海外市場—倫敦,從發展商向我們招手的積極度,大概可以猜想今年的倫敦物業,將會受香港人熱捧!話雖如此,我身邊仍有不少客人堅持「如果樓價再跌就買啦」的想法,但當樓市真的大跌時,又有多少人有膽量入市?如果我告訴你,未來幾個月就是測試自己的膽量及眼光的時候,你敢嗎?買樓,先要懂得捉緊時機,但決定輸贏,還是要看Location!

發展海外物業的未來藍圖,我手中的箭已經射出。

 


英國倫敦—時機到了!記得在二○○八至○九年期間,任何國家我都看不上眼,眼裡只有倫敦的Zone One,因為當時的價錢真的「超筍」!時機與位置俱備,我為自己的時業打下堅實的根基。二○一四年,另一個時機來臨,當時英鎊高企,我把手上物業全賣出,完勝獲利離場。到今天,時機又把我帶回去,倫敦的時機到了,你有膽量一博嗎?
日本大阪—不要考慮太久啊!我說過很多次,即將到臨的奧運、世博及新賭場,全壘打的優勢,日本的經濟至少會持續四五年向好。加上日元低水位,我真的不知道還需要等待甚麼?至少下次去大阪旅行時,可以留意一下物業市場,為入市做點功課。
新加坡—任何時候都可以入市!老實說,新加坡是一個很奇怪的市場,樓價是被動的,很受新加坡政府影響,因為新加坡政府是最接近市場,亦控制市場。當你看到樓價急升,政府的辣招九秒九便殺到。她們通常會在星期五下午四點發布辣招,跟着的星期一便推行。大家只能在星期五發布後到午夜十二時,趕快入市!這種「坡式加辣」,香港好像也仿效過。告訴你一個秘密,新加坡政府最講「口齒」,說會發展哪一區,就一定會發展,信者得救!如果你還想問為何要買新加坡樓?直接點說,它有如藍籌股,可以長「揸」!明年與親友見面,希望你會說「你買了哪個國家」?