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主頁  > 專欄  > 翔勝之道 2019 年 09 月 11 日

李丹翔

祖籍廣東的新加坡跨國投資人,08年攜3萬元到港發展於多間國際知名地產集團擔任要職,其後創立以華人領導的海外物業投資公司。

賺第一桶金的技術

在你心目中,你的第一桶金希望是多少?十萬?一百萬?其實想要多少都沒有問題,因為,只憑空想是沒法擁有,最重要的是你要狠下決心,開始行動!
如果你不是含金鎖匙出世,要賺第一桶金,第一步只能「慳」!慳錢不會讓你發達,但會幫助你儲第一筆本錢,那怕是幾萬塊!但慳錢是一個折磨自己的方法,故此時間不能太長,建議一至兩年,強迫自己每天除必要的交通費及極少量的應酬和餐費,絕不亂花一分錢,把工資全儲起,作為賺第一桶金的子彈。
這段期間,為了更堅定自己的意志,你要同時學習投資,研究不同的投資方案,例如股票市場的買賣法則,又或鑽研樓市的走勢,甚至學做股票模擬買賣,讓自己身心全情投入。如果你沒有這個覺悟,還是拿錢去吃喝玩樂好了!因為還是那一句,機會只會留給有準備的人,當你功課做足,彈藥充足,第二步就可以出擊!
我自己覺得投資股票,是比較有利可圖,穩陣的做法是長揸短炒,把手上的資金以「七三六四」方法進行買賣,六至七成買大藍籌長線持有,三至四成投資帶點風險的細價股作為短炒,當利潤達至三成,再同樣以「七三六四」長揸短炒策略分布投資,進一步累積第二筆資金,好運的甚至可以賺取第一桶金。

新加坡的居屋的確價廉物美,但限制多,想利用物業投資賺第一桶金,還是私樓吧!

 


你或許質疑很多人都敗在股票市場,我憑甚麼覺得可以在股票市場賺錢?其實死在股海的人,主要是太抱有「希望」以及太「貪心」。一般人在股票跌價時,經常不看市況,不理智地希望回升,遲遲不肯斬纜;又或當股票上升時,「貪心」地不止賺,希望股票不會下跌,其實大家心裏都明白股票都會有升跌,只有遵守自己定下的止賺止蝕法才能長勝。
我第一筆資金的確是來自股票,但真正賺第一桶金則來自地產。我讀建築出身,喜歡從冇到有的感覺,投資地產亦然。
十分感謝爸爸,當我沉醉在股海搏殺時,教曉我分散投資。當時正值沙士後,樓市回落,很記得爸爸趁星期日約我外出,還特意搭地鐵,他熟悉我的性格,不能硬來,於是邊走邊聊天,問我有否興趣買樓花,又分析給我知道買私樓會犧牲買平居屋的機會。我向來不喜歡受約束,基於新加坡居屋十年內不能出租,五年內不能轉售,於是我決定一博買私樓。
我記得花了很長時間去尋找負擔得到的物業,亦花了許多時間向發展商爭取非常大的折扣,足足百分之十九點五!投下我大部分的積蓄,兩年後樓價升了三成,收樓後,租金回報高達百分之八點五,真正賺到我人生第一桶金。
現今很多年輕人一邊埋怨沒有能力置業,一邊卻花費吃喝玩樂,年年旅遊,在我看來,不要說第一桶金,他們連養活自己都會感困難,只有設法節儉,投放時間努力學懂投資,成功賺取第一桶金後,要有第二第三桶就容易很多了。