為提供更方便的一站式服務與讀者,星島雜誌集團旗下的東周網、東TOUCH、PCM電腦廣場、CAZ Buyer車買家、JET及Spiral游絲腕表網站將歸納為My-Magazine網站,只需完成以下簡單登記程序,即可以一個電郵地址,享用以上各網站提供的各種會員服務及源源不絕的會員優惠!
submit
submit
主頁  > 專欄  > 翔勝之道 2019 年 08 月 08 日

李丹翔

祖籍廣東的新加坡跨國投資人,08年攜3萬元到港發展於多間國際知名地產集團擔任要職,其後創立以華人領導的海外物業投資公司。

毋忘初心

早前,我很榮幸獲頒授社會企業研究院院士,感覺榮耀之餘,最開心是自己的堅持得到肯定。社會企業研究院從○一年成立至今,本着「凝聚市場力量,推動社會變革」的宗旨,提倡以良好的商業模式及策略,運用在非牟利組織的概念,發揮人力和社會褔祉的最大效益。對於這個理念,我很早就打從心底認同。此話怎解,就要從我的夢想說起。

小時候每當有人問我的夢想,我就會答開老人院,是否很有趣呢?這可能是我自小由嫲嫲帶大的關係,嫲嫲很慈祥,亦很睿智,常教導我人生道理,可以說是我的人生導師,漸漸我發覺我很喜歡與老人家相處,加上社會上普遍是忽略老人家需要,更令我萌生照顧老人家的願望。

出來做事之後,我的夢想並沒有幻滅,反而進展到要開兩間老人院!哈哈,是否很奇怪呢?其實正確是一間養老院,給經濟條件好又有要求的長者,另一間是非牟利老人院,給沒條件入住私營老人院的長者,然後利用前者所賺到的利潤補貼後者,表面看來我像是劫富濟貧,但大家試從投資角度來看就會了解。經營非牟利老人院,主要靠捐款維持營運,但若只靠被動收入不單有限制,而且很難走得遠,但當我有穩定的收入,我就可以利用它補貼,取得平衡,因為我深信只要擁有相對的能力,才能把你的願望實現。

後來,當我開始做生意,發覺這種補貼式的經營手法,放諸經營海外物業其實同樣可行。我在揀選項目,除了物業本身條件、發展商實力,還要顧及市場的需要,好多時利錢高的項目通常都會難於營銷,但容易賣的項目,利潤相對地低,這是很正常的,所以如果你只着眼利潤高的項目,遠離市場需要,最後多數會失敗。反之,你同時銷售利潤低但受歡迎的項目,既可擴闊客源,亦能維持公司基本運作,你便可繼續賣高利潤的項目,提升收益。

在香港待了十一年,營營役役,毋忘初衷,雖則還未可以有開設兩間老人院的能力,但這個初心,一直成為我拼搏的原動力。為此,我更加入離島扶輪社的慈善工作,每當我看到比我能力高的社會賢達,都出錢出力為弱勢社群謀福祉,我更加相信我的信念是正確的,愈大的能力,為社會做的就愈多,只是萬萬想不到,這份堅持為自己帶來一份榮耀!

我相信能力愈大,責任愈大。