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主頁  > 專欄  > 投資樂園 2019 年 01 月 04 日

林一鳴

本地資深股市及樓市投資者,重點研究波浪理論、財技和投資心理學等,擅長用故事形式比喻市況和分析經濟熱話。

呼吸Plan三年後的故事

今天是2021年X月X日。對於小明來說,在他2021年的生命中,有兩件重要的事︰第一,三年前用呼吸Plan買的納米樓,終於可以收樓了;第二,成功追到亞珍,成為他的女朋友。

今天,亦有兩件重要的事︰第一,新屋裝修好了,亞珍答應第一次上佢屋企;第二,亞珍今晚很大機會唔走,與他渡過一個浪漫的晚上。

對於亞珍的來臨,小明花了很多心思,在前一天用大量心心貼紙及顏料,做一個很大的心形圖案,並親手做了一個心形蛋糕。小明打開門以後,向着亞珍展示心形圖案,並大叫一聲︰「Surprise!」

亞珍看見屋內的環境後,呆了半秒鐘,然後木無表情地說︰「哦……Surprise……點解間屋咁細嘅……」

亞珍看到的新屋,放了一張可以睡1.5個人的雙人床、一個小衣櫃、一個雜物櫃後,基本上餘下的空間,就只够小明與亞珍兩個人站着,連坐在地上都唔夠位。當然小明的衣服及雜物,絕對冇可能全部放入櫃內,只好放在其他地方,讓整間屋看起來有點像貨倉一樣。

小明對亞珍說︰「這個心形圖案,我做了一個晚上,喜歡嗎?我還做了一個心形蛋糕呢!」

「哦……很好……但屋內好似冇位企,我們去邊度食呢?」亞珍繼續木無表情。

「去露台食!」「哦……點解間屋咁細,有咁大個露台……?」他們走出露台食蛋糕,剛好有一陣風吹過,搞到亞珍成面都係Cream。亞珍唔食蛋糕了,回到屋內看電視,但電視與眼睛的距離只有兩呎五吋半,亞珍看了十多分鐘後就滿眼紅筋,回家去了。

小明看見亞珍走人,當然非常傷心。在同一時間,他手機收到一個短訊︰發展商低息按揭三年時限到期了,下月供款從原來17,000元變成28,000元,比他工資還要多。

「三年都冇加過人工,點供呀!」小明立刻打電話搵亞爸求救,但正在推車執紙皮的老竇回應︰「三年前我加按居屋,俾咗百幾萬你做一成首期及裝修,現在居屋供款都唔夠錢,點幫你啊!」

於是小明嘗試找銀行轉按,但呼吸Plan貸款按九成,加上估價不足,轉到銀行要補一百萬以上現金,入息比率及壓力測試也過不到關。在無可奈何的情況下,小明走進地產代理,希望可以放盤賣樓。

「我只要原價放出去就可以了!」小明對地產經紀說,但得到的回覆是︰「現在有七十幾個放盤,很多減價高達兩成,你原價點賣啊?」

「如果減價兩成,但按揭做了九成,豈不是要抬錢賣樓?」於是小明只好放租,以幫補每月供款,但地產經紀再說︰「放租盤有八十幾個排隊,你慢慢等吧!」

小明面如死灰地離開地產代理,行了幾步後竟然看見亞珍的背影,親熱地拖着小強,嬌嗲地對他說︰「小強,你間公屋真係又大又靚!我哋幾時再上去食心形蛋糕啊?」

用呼吸Plan上車的小明成功追到亞珍,成為他的女朋友,但她參觀完其納米樓後就很快拖着有間又大又靚公屋的業主小強。