為提供更方便的一站式服務與讀者,星島雜誌集團旗下的東周網、東TOUCH、PCM電腦廣場、CAZ Buyer車買家、JET及Spiral游絲腕表網站將歸納為My-Magazine網站,只需完成以下簡單登記程序,即可以一個電郵地址,享用以上各網站提供的各種會員服務及源源不絕的會員優惠!
submit
submit
主頁  > 理財  > 樓市長短鏡 2010 年 09 月 14 日

私樓市場放緩二手公屋接力炒上

政府出招遏制樓市,買家入市態度轉審慎。據美聯物業資料,十五個指標屋苑過去一周錄得六十四宗成交,與前一周相若。雖然私人樓宇成交回軟,不過近月市場上開始陸續見高價公屋成交;另外居屋成交量自六月的七百八十一宗開始上升,至八月錄一千一百三十六宗二手買賣成交,升幅接近五成,可見在樓價高企下,確有不少買家轉投公屋及居屋市場。

市區不少上車屋苑,如淘大花園現時低於二百萬的放盤僅十個,不少用家往往因為銀根不足而要轉購居屋及公屋。美聯物業資料研究部及土地註冊處的資料顯示,今年首8個月二手公屋註冊量共錄得三百五十二宗,較去年同期的二百五十八宗上升百分之三十六。本月更錄得一宗約二百三十萬的公屋成交,單位為黃大仙下邨龍華樓高層二室,面積約八百方呎,自由市場成交價二百三十萬元,呎價約二千八百七十五元,原業主於○二年以約三十四萬元綠表價購入,補地價金額約一百萬元成交。

居屋方面,成交量亦上升,藍田康華苑八月全月錄三十宗二手成交,按月上升兩成,在逆市仍保持暢旺。美聯物業高級經理吳紹輝表示,「由於二百萬市區私樓選擇已不多,吸引不少買家及投資者購入市區內居屋物業。當中資深投資者『鬍鬚余』余耀鎏現時亦持有3個區內的居屋單位。上月的成交當中,更有約一成半屬一手居屋餘貨向隅買家。」

以上資料包括居屋第二市場及居屋自由市場
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源:土地註冊處及美聯物業資料研究部

各大屋苑過去一周交投 (4/9-10/9)