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主頁  > 時事  > 政官莊 2018 年 08 月 02 日

十四鄉發展項目擴大 新地投放逾億元搞基建

新地上周向城規會申請將發展密度提高,加建近百萬呎樓面,住宅伙數由四千九百三十伙大增逾九成至九千五百伙,單位面積就由約千呎,減至平均只有六百幾方呎,取消所有洋房單位,轉攻中小型設計。消息人士透露,政府對擴大十四鄉發展規模持開放態度,「政府設定私人住宅每年落成量目標係一萬八千個,十四鄉加大供應量至九千幾伙,相等於政府全年目標嘅一半,樂見市場供應增加。」

新地方面話,係考慮到因應時代發展趨勢申請修訂計劃,多咗供應,對望上車嘅人來講,自然係好事。

有地區消息人士關注配套問題,「項目面積等於四個維園,伙數相當於兩個珀麗灣,一下子有成兩萬幾人搬入來,交通、排污、社區設施應唔應付到?」

據了解,新地曾跟地區唔同持份者傾過,審慎評估新增居住人口對交通流量的影響,會放逾億元搞好項目基建,包括擴闊西沙路變成雙線雙程行車,以應府增加的交通流量,「其實嗰度塞車,好多時係因為巴士埋站,因為係單線行駛,所以後面啲車要跟住停,變成雙線後相信解決到呢個情況。」此外,再配合新的交匯處,應可配套多條公共交通路線,不會增加道路交通負荷。

其他基建項目包括興建排污系統改善污水排放等。此外新起嘅康樂運動中心雖然喺地界之內,但設施將畀公眾使用;而發展項目亦已預留位置作興建兩間小學用途。即係話,十年八載之後,十四鄉會變成一個年輕市鎮。

新地有意將十四鄉項目發展為年輕新市鎮,對於上車嘅人來講,增加供應自然係好事。

 

新地以往部分樓盤以大單位做賣點,但今次十四鄉項目平均面積或減至幾百平方呎,適合更多上車人士。

 

十四鄉項目係新地大型發展項目之一,舊年九月至完成超逾一百五十億元補地價。