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主頁  > 專欄  > 投資樂園 2018 年 05 月 11 日

林一鳴

本地資深股市及樓市投資者,重點研究波浪理論、財技和投資心理學等,擅長用故事形式比喻市況和分析經濟熱話。

我對搵地諮詢的十個疑問

土地供應專責小組發布「增闢土地,你我抉擇」的諮詢文件,列出有潛力提供額外土地供應的十八個選項,進行為期五個月的公眾諮詢。對於這個「搵地大辯論」,我有十個不明白的疑問,希望與大家分享一下︰

(1)政府在過去多年都未能解決土地供應問題,究竟是找不到方法,或是沒有guts果斷地執行這些方法?如果是後者,是否應該成立一個「政府執行力專責小組」,而並非搞一個搵地小組?

(2)就算是幾個朋友約食飯,都會有不同意見,更何況是七百多萬人?黃遠輝說「希望在十八選項中得到公眾共識」,但香港有太多不同持份者,再加上近年的政治氣氛,相信最後十八選項會變成「十八火頭」,根本冇可能擺平爭議。如果最後不能取得共識,將會如何處理?政府會否說「這個選項有六成人同意,是眾多選項最多,所以就去馬了」,然後讓其他四成人同你死過?

(3)我相信部分選項,將會引起正反雙方的一連串打鬥,大辯論就等於在地面挖一個坑,倒一些火藥進去,再讓雙方跳落去打餐飽。一班擁有價值千萬元粉嶺高球會籍的人,與另一班住劏房的人困在一起,有可能不「開片」嗎?

(4)土地小組將會舉行一百場公眾活動,說希望可以深度接觸市民,包括基層、青年、沉默大多數、關注團體等。根據過去經驗,這些活動最後都會變成表現場地,讓激進組織開Show鬥大聲,齊來爭取出鏡的機會;小組希望通過公眾活動,建立社會大眾公平發聲的平台,想法是否有點天真?

(5)其實這十八個選項,絕大部分都不是新想法,過去幾年都已經不停討論。點解現在好似玩康樂棋一樣,被罰後要返回起點,當完全未討論過,要重新再來?

(6)發展局局長黃偉綸的一篇網誌,說公開討論可以減少怨氣。不知道局長有沒有看過,黃遠輝在4月29日出席城市論壇的節目?

(7)土地供應專責小組自去年成立以來,用了大半年寫出十八個選項,加上五個月時間做公眾諮詢,還要幾個月時間整理,全程差不多接近一年半。同樣用這一年半的時間,如果專心用來工作,可以幫到幾多劏房戶?

(8)對於八個「概念性選項」,我看了很久也不太明白。究竟市民應該用甚麽概念來討論這些概念?小組專家研究大半年都唔知得唔得,最終能否成事還是未知之數,難道普通市民隨便講幾句,就可以得出結論?

(9)發展局為了公眾諮詢,花費1200萬元進行公關工程,這立刻讓我想通了︰原來搵地小組其實不是搵地小組,而是一個公關小組,做緊一個公關節目?

(10)政府明知五個月後的諮詢結果,基本上很難得到共識,點解還要外判小組為自己諮詢?其實真正原因會否是︰「增闢土地,你我抉擇;如果錯咗,唔好剷我」?

香港有太多不同持份者,例如發展粉嶺高爾夫球場,根本就難以得到社會共識。