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主頁  > 專欄  > 門裏門外 2018 年 04 月 06 日

楊立門

楊立門,前政府常任秘書長,現任商會行政總裁、歌手及作家。

遊樂場地契(二)

上星期談私人遊樂場地契約政策,緣起雖是讓民間的體育會協助政府推動各項體育活動,但久而久之,隨着其「獨享性」(exclusivity)漸次提高,這些體育會演變為尊貴的私人會所,今天已是香港上流社會一個不可或缺的部分。這些會所的入會費動輒數十至數百萬,輪候時間還十分長,一般市民只能望門興嘆。

我們可能忽略了,香港能成為一個薈萃全球頂尖人才的商業及金融中心,這些會所也扮演了重要的角色。所有大企業、大機構的高層人員,不論本地或外籍,他們的薪酬條件一定包括一個高級會所的會籍。這些外籍的高管人員,才不會去輪候康文署的公共網球場,或到公共泳池游泳。在公在私,他們也需要一個環境怡人、餐飲和消閒設施齊備的場所,進行一般社交活動和拓展人際網絡。

我記得當年和各會所談怎樣開放更多時段給公眾人士,他們都十分擔心會所的固有文化和獨特性會受到衝激。其實說穿了,他們就是不想太多「低端人口」進入他們的會所。試想,尊貴的富豪、大公司主席、總裁們,要他們與平民百姓共用淋浴間和桑拿房,肉帛相見,的確有點兒委屈。所以直到目前,這些會所只會處理合資格的團體申請,不會向個別人士開放。

這政策九七回歸前曾進行檢討,在盡量維持現狀的大前提下,這些契約也絕大部分獲得續期,這類私人會所在維持香港整體競爭力方面的功能,也是其中一個考慮因素。今天政府沒有引用這個論據,相信也有苦衷,可能是不想再挑起富人和普羅大眾之間的利益對比吧。

其實每個大城市都需要這類高級會所,為何唯獨香港出了問題?原因是:在別的國家,這種會所的用地老早已獲政府平價或免費批出,業權已是自己的,不存在政府賤價租地給他們的問題。其實香港有多個這類會所,地權是自己的,如最尊貴的香港會、沙田和山光道的賽馬會會所、深灣遊艇會、大潭的美國會、半山的婦女遊樂會等。若港英政府在九七之前也把最近公布的廿多個地契全都續至二○四七,便乾手淨腳了。當時正值回歸的紛亂中,而且個別批地個案不用拿到立法會(或臨時立法會),這動作應該不會引起太大注意。

其實不說不知,幾年前也有一份私人遊樂場契約獲轉為長期的地契。原來香港賽馬會在黃泥涌道的馬場,一直以私人遊樂場契約的身份運作。馬會在政府高層的影響力果然非同小可,我記得約在二○一三年,當私人遊樂場契約這問題正鬧得沸沸揚揚的時候,馬會靜悄悄地獲批了長期的地契,所以馬會這幅地,已不再存在於私人遊樂場地契約的名單上了。

馬會位於黃泥涌道的馬場,已獲政府批出長期地契。