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主頁  > 專欄  > 門裏門外 2018 年 03 月 30 日

楊立門

楊立門,前政府常任秘書長,現任商會行政總裁、歌手及作家。

遊樂場地契(一)

正所謂唔怕生壞命,最怕改壞名。名為「私人遊樂場地」的地契,在今天尺金寸土,憎人富貴的香港,註定要和「無產」的普羅大眾站在對立面。這個稱謂,一聽便會想起一群富豪商賈,達官貴人,在門禁森嚴的豪華會所享樂的情景。最令政府煩惱的是:現實又的確如此。

所以,怎樣處理這幾十個「私人遊樂場地契約」,是我在民政局工作時最棘手的問題之一。我記得第一次把這個問題提到一個至為高層的會議上,包括特首在內的袞袞諸公,都反常地靜默。他們之中不少是這些會所的會員,有着明顯的利益衝突而不便發言,其他人則顯得茫無頭緒,最後只能決定就這政策來一次徹底的檢討。我在離任前(二○一四年)開展了這個檢討,並開始和各個會所商討,盡快對公眾人士作出最大程度的開放。最近民政局公布了檢討的結果和建議,開始六個月的諮詢期。簡單來說,政策還是保持不變,但要求在續契時,承租的會所不能再享受優惠地租,而要付市值三分之一的地價。

民政局說這個改動與現狀相比「不能說不大」,但窮追猛打這問題多年的反對派,和舉起「土地正義」大旗那批人,又怎會善罷?這問題簡直是上天送給他們的恩物,因為這些尊貴會所的大門,活生生地把「雞蛋與高牆」的那道高牆實物化了。這問題擺在公眾面前諮詢,相信沒有人會同情這些會所的處境。方案一出,已有人計算,這些會所的入會費動輒數百萬,他們只需多收些會員,便可以支付地價了。所以我估計,最後的定案可能會列出更嚴苛的續契條件。

在這問題上,我相信民政局已盡了很大的努力,因為他們憑藉的只有「推動體育」這個理由,是虛弱無力的。追源溯始,批出這些地契的原意的確是為了推廣體育。某幾項較冷門的運動得以延續或逐漸普及,確實要歸功於幾個相關的會所,如高爾夫、帆船、草地滾球、板球等。但不幸地,這些運動都頗為「離地」,一般人只覺得高不可攀。自由黨的邵家輝「捱義氣」,上電台為這些會所的貢獻護航,也顯得吃力不討好。在土地和房屋問題愈趨嚴峻的今天,坐擁數十公頃土地的粉嶺高爾夫球會更成為眾矢之的。其實球會的範圍就算減少三分之一,仍可繼續舉辦國際高球賽。我建議他們不如壯士斷臂,主動向政府提出讓地,以換取一張年期較長的契約,如此一來,會所可以規劃長遠發展,而政府又可取回很大的一幅地作房屋用途,不失為兩全之法。

據我所知,私人遊樂場契約的緣起,還有另一個原因,就是要維持香港作為一個能吸引世界各地精英人才的國際城市。但這期的篇幅有限,請讓我下期繼續談。

民主黨趁立法會討論監管私人遊樂場地契約期間舉行請願。