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主頁  > 樂在澳門  > 澳門快訊 2017 年 10 月 22 日

落訂後未造契 律師行被轟失職 澳門南安詩山同鄉會 7000會員慘失會址

○九年成立的澳門社團「南安詩山同鄉會」,上周發動數百名會員示威,並一度包圍一間律師事務所,炮轟其失職,以致同鄉會會址面臨拍賣,近七千會員隨時「流離失所」。

這宗糾纏了長達八年的買賣物業風波,同鄉會批評在落訂之後,律師事務所未有在合理時間內造契完成交易,剛巧原業主在香港宣布破產,銀行追債追到澳門,因而將該物業「釘契」。不過,有關律師事務所其後發表聲明,披露另一版本,令事件陷入羅生門。

有法律界人士認為,同鄉會要保住會址,目前只能透過與銀行「講數」;至於追究責任方面,同鄉會若能提供更多資料證明有人失職,可向律師公會投訴甚至提控;此外,同鄉會亦可透過控告單位業主尋求取回雙倍訂金,以及逾一千六百萬元的物業升值差價。

上周五晚,澳門「南安詩山同鄉會」於會址內進行會議,商討保留現址單位不被變賣的方案。

「在澳門生活的福建南安市人超過三萬二千,○九年鄉親成立『南安詩山同鄉會』,並購買筷子基宏富工業大廈頂層一個單位作為永久會址。經過八年光陰,我們的會員增加至接近七千人,為澳門南安市鄉事組織中最多,但購買會址風波卻仍未解決,一眾鄉親更面臨『流離失所』,令我非常擔憂。」南安詩山同鄉會會長呂子安接受本刊訪問說。

這宗本來鮮為外界所知的事件,隨着上周三的一次示威而曝光。當日上午十一時許,呂子安率領「南安詩山同鄉會」數百名鄉親,包圍南灣大馬路的「公正律師事務所」,期間不斷高叫「還我會址」、「交代真相」等口號,引起途人注目,警方派員到場維持秩序。律師事務所代表其後接收請願信,示威隊伍繼而轉往政府總部遞信,要求當局協助。

呂子安透露:「○九年八月,同鄉會前任領導看中了由『三星針織廠』持有、實用面積超過三千八百呎的一個工廈單位,即決定購入作為永久會址。我們知道該單位已抵押給大西洋銀行,經過洽商後,跟業主落實以二百三十萬元成交,款項大部分用作抵債,以換取銀行取消抵押。同月二十六日,同鄉會繳交七十萬元訂金,就是由銀行代表收取。」

處理這宗物業買賣的「公正律師事務所」,在澳門法律界甚為有名。呂子安坦言:「同鄉會找他們幫手,無非相信其名氣;但在落訂之後,業主雖然把單位交給同鄉會使用,律師事務所卻遲遲未有替我們造契完成買賣,多番追問又沒解釋,大家都覺得奇怪,惟不知道後果這麼嚴重。」

同年十一月初,律師事務所突然聯絡同鄉會,告知該單位原業主「三星針織廠」的母公司在香港宣布破產,由於該公司仍欠下恒生銀行債務,銀行遂越洋在澳門申請「假扣押」(類似香港「釘契」),令單位不能繼續買賣,消息震驚同鄉會上下。

上周三,同鄉會動員數百名會員包圍律師事務所,追究對方在會址買賣上的責任。

 

身份證明局的證明書顯示,澳門南安詩山同鄉會於○九年八月十九日已完成刊登政府公報。