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主頁  > 時事  > 時事速報 2016 年 09 月 18 日

圖吞粵片女星千萬物業 逆權霸樓牧師起底

上世紀五十年代著名粵語片女影星梅綺,生前以近十三萬元購入何文田兩個相連單位,作為其創辦的教會會址;至六六年她離世後,單位由其教友以遺產執行人身份持有。但去年一名牧師突然入稟法院,申請逆權侵佔該兩個已升值至逾千萬元的單位,案件最近進行聆訊。

據悉,該牧師早在九十年代,已在有關單位進行宗教活動,即使另起爐灶創辦另一教會,亦一直無人干涉及收租,故他認為有理由將物業收歸名下。

本刊追查該名「霸樓」牧師的來歷,發現自稱為澳洲籍華人的他,除在香港傳教,更在內地開設福音戒毒中心,但去年入稟法院後不久,聲稱會變賣該單位來發展教會的他,卻以私務理由縮減傳教活動,並同時發展生態種植及健康食品生意。

創辦「新約教會」的已故女影星梅綺生前以近十三萬元購入的兩個唐樓單位(箭嘴示),現已升值至一千二百萬元。

 

「那兩個單位辦教會辦了幾十年,以前定時有一名男子出現,還會帶一些南亞人及外傭到來搞活動,但近年已甚少見人出入。」居於何文田梭椏道一幢唐樓的鄰居稱,六樓頂層兩個相連單位已丟空多年,也不清楚業主是誰。

根據查冊資料,該兩單位的業主是原名江端儀的已故女影星梅綺,她先後在五九年及六五年以三萬七千多元及九萬元購入,並在六六年二月臨終前立下遺囑,指明由教友孫慶愷出任其遺產執行人,因此孫成為物業持有人。但至去年初,一名叫楊贊明的牧師,突然入稟法院申請將兩單位逆權侵佔。

一名教會中人透露:「該兩單位是梅綺所創辦的『新約教會』會址,但後來有指教會內部出現爭拗,部分人因而離開,梅綺亦轉到台灣傳教。而在她死後,單位無人打理,但就繼續有人用來搞宗教活動;直至九五年,曾經在單位出入的楊贊明,突然到來接手管理單位,且另起爐灶創辦『基督信徒教會』,並擔任會長,有二十多名教友,主要是南亞人、外傭及邊青。」

據悉,楊贊明當年曾向遺產執行人談及業權問題,但對方未有理會,亦沒有收租,不過單位的水電及差餉等開支,在過去二十年均是由楊包辦。

被申請逆權侵佔的兩單位重門深鎖,門外寫有聖經金句及繪上圖畫,鄰居指已多年不見有人在該單位搞活動。

 

網上銷售健康食品

「直至去年初,楊贊明決定透過律師知會該遺產執行人,表明會逆權侵佔該單位,但對方依然沒回覆。他認為自己佔用單位已遠超︽時效條例︾所訂的十二年限期,期間一直無人干涉,於是正式入稟法院申請。據悉他計劃在成功逆權侵佔後,會將該兩單位放售,然後找更大的地方來發展教會。」教會中人說。

不過本刊記者上周到該兩單位了解,只見重門深鎖,明顯如街坊所言已丟空多時。該兩單位面積合計約一千平方呎,按附近類似單位呎價約一萬二千元計,市值達一千二百萬元。

霸樓牧師楊贊明,又名楊顯光,自稱澳洲籍華人,年過六旬,但外貌及身型卻似五十餘歲。他二十年前開始在內地傳教,主要在廣東省一帶接觸吸毒人士及濫藥者,協助他們戒毒。

知情人士說:「○一年他把一班合作多年的義工組織起來成立團隊,在清遠市建立名為『新心園』的福音戒毒中心,多年來運作穩定,每年都會搞開放日,收費讓其他人士參觀及留宿,到近年將中心遷到恩平市沙湖鎮。」

楊贊明佔用梅綺的物業逾二十年,期間沒有人收租及干涉,他遂申請逆權侵佔。