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主頁  > 專欄  > 門裏門外 2016 年 07 月 13 日

楊立門

楊立門,前政府常任秘書長,現任商會行政總裁、歌手及作家。

終老之所

親友們都說我老媽子有福氣,因為她一直與兒媳和孫子一起生活,過着無憂的晚年。俗語有云「好仔不如好新抱」,我婚後可以一直和母親一起住,最要感激的當然是太太的同意。要知道,婆媳能在同一屋簷下和睦相處並不是常態,而是個異數。她命中另一個福星,就是我們那位能力超強的泰籍家務助理。老媽今年已九十歲,兩年前確診了老人認知障礙症,腿骨也斷過,走路有困難,起居飲食的每個環節都要有人貼身照料。這位我們戲稱為「神奇女俠」的傭人雖沒有專業護理資格,但學甚麼都能很快上手,工作的效能和護士不遑多讓,而且每天做足三更,所以我給她的工資遠高於標準工資,也是值得的。

在香港這個急速老齡化的社會,像我媽一樣能和子孫一起居家終老的人,畢竟是幸運的少數。香港的老人福利總的來說已算不錯,私營老人院最近發生過虐待老人的個案,應該不是普遍的情況。但老人院舍的數目長期不足是個問題,和高昂的租金不無關係。其實優質的老人院舍不是沒有,但環境優美,並兼備護理服務的,就又少又昂貴。這跟西方福利主義的國家有很大的分別。我認識不少富豪朋友,父母長期住在私家醫院的頭等病房,環境媲美星級酒店,不計診金每月也要動輒廿多萬,普羅大眾根本很難想像。

 

香港各個公營機構如房屋委員會和房屋協會等,近年推出了不少面向長者的住屋計劃。按揭證券公司(屬於金管局的)去年也推出了安老按揭計劃,形式類似銀行的「逆按揭」,但條件似乎更優厚,因為安老按揭讓你每月領取穩定的收入之餘,並不會把你的業權買斷,比一般西方的「逆按揭」更切合中國人的傳統觀念。房協是率先引進帶有護理服務的長者屋的機構。他們在牛頭角的彩頤居和將軍澳的樂頤居,都辦得很成功,聽說輪候的人龍很長。我在發展局工作期間也和房協處理過另外兩個類似的發展計劃,可惜因為種種原因不能成事。房協雖不是政府的一部分,但在我經驗中是個「有heart」的機構,追求盈利只為自負盈虧,跟城中最近被人「熱話」的另一個房屋機構有很大的分別。

房協去年推出位於北角丹拿山的「雋悅」,理念上更貼近外國的長者屋,無論規格、設計、和設備方面都像所「精品」長者豪宅,專屬的住客會所內甚麼康樂、餐飲、消閒和保健設施都一應俱全。這計劃不設資產入息審查,主要針對手頭有幾百萬元資產的長者,交一筆住權費便可住到百年歸老。計劃的反應有點不似預期,我看是幾個原因。一是有點「生不逢時」,因為剛巧碰上了下行的經濟周期,樓市逆轉;二是香港的長者一時還不太願意花一大筆錢去「買」一個只有租權,而沒有業權的物權。不過,我到訪「雋悅」那天在電梯遇上一位以前住在舊山頂道的住客,她說只住了幾個月,但十分滿意,而且新居的位置比舊居更方便。可見這類高檔的長者房屋,對較富裕的人是有一定吸引力的,可能是香港的長者有點「慢熱」吧。