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主頁  > 專欄  > 投資就是生活 2016 年 07 月 09 日

周顯

一條貪威識食、練精學懶、先使未來錢的廢柴,從小學到大學都未曾畢業過,畢生沒有做過正經事,因為投資失敗,所以便要寫投資專欄來騙錢。

買長和是最佳的保存財富方式

在這個世界,沒有甚麼比投資香港的地產業那麼賺錢,你看看在這幾十年來,沃爾瑪、微軟,又或者是巴菲特的巴郡,其增長率也是和香港的幾間大型發展商差不多,為甚麼李嘉誠先生不像「新鴻基地產」一般,專門發展香港地產呢?

這一點,李嘉誠先生多次說得很清楚了﹕由於他的公司實在太大,所以單憑小小的一個七百萬人的香港,承載不了他的所有投資。菜販種菜後在家旁賣菜,成本很低,毛利九成以上,但規模永遠做不大;銀行賺取息差和匯率差價,毛利率不高,但規模可以很大,因此利潤也可以很高很高。

李嘉誠先生未必是香港做地產發展最成功的人,但是論到目光宏大,能夠飛出香港,全城卻只有他一人。換言之,他之所以成為首富、超人,並非因為他的生意毛利率最高,而是因為他的生意規模夠大。

我們這些小市民賺了錢,用甚麼方法來儲錢,去保存自己的財富呢?答案是:如果錢不多,暫時先買股票,當錢根壯大了,便去買樓,首先是自住的,越住越大,跟着買樓收租,大致上是這樣。

為甚麼我們要買樓呢?大家都知道,房地產並不穩陣,牛市熊市二十年一個周期,升跌可以很大,但是比起股票、基金、保險、現金、黃金等等,買樓卻是相對上最穩陣的投資,至少有磚頭揸手吖!

長和的業務遍布世界各地,可視為一個藏富的避風港,為財富買保險。

至於買樓的另外一個原因,卻是因為買樓所需要的專業知識比較少,相比來說,它並不像股票那麼的需要專業知識去作研究。總之大部分人贏錢的時候,你一定有份,大部分人輸錢的時候,你也一定有份,所以,你也可以稱為某程度上的「保險」:並不是保證你的財富不被蒸發,而是保證你的財富排名可以維持現狀。

像「新鴻基地產」的郭氏家族,發展地產賺了錢,怎去保存他們的財富呢?哦,原來也是買樓,不過不是像我們這些小民般一個一個單位的買,而是一幢一幢商業大廈的買,以及一個一個商場的買,作為長線收租,從某角度看,和小市民賺錢後買樓,策略殊無二致。

此外,郭氏也有買香港的專利事業,例如「數碼通」(0315)和在北京、深圳、香港經營巴士的「載通國際」(0062),不過規模遠遠比不上「長和」,主要業務也局限在香港。

李嘉誠先生的布局,則是由「長地」(1113)去發展地產和收租,「長和」則在亞洲和歐洲五十個國家,投資港口、零售、基建、能源、電訊五項核心業務,全部都是民生有關,生活的必需品,而且不少是專利事業,而像零售業,雖然沒有專利,可是投資大,利潤不高而穩定,也變相的驅逐了新來的投資者。

換言之,「長和」的本質,就是一個儲藏財富的避風港,但這卻是國際性的,所以,買「長和」,目的並不是為了賺大錢,而是為了保存財富,好比買保險,但是,它的回報當然比買保險穩定得多。