為提供更方便的一站式服務與讀者,星島雜誌集團旗下的東周網、東TOUCH、PCM電腦廣場、CAZ Buyer車買家、JET及Spiral游絲腕表網站將歸納為My-Magazine網站,只需完成以下簡單登記程序,即可以一個電郵地址,享用以上各網站提供的各種會員服務及源源不絕的會員優惠!
submit
submit
主頁  > 專欄  > 東觀點 2016 年 06 月 07 日

馬屎埔租霸敗訴拒遷 動搖法治

擾攘多年的粉嶺馬屎埔村收地風波,擁有土地業權的恒基地產,雖然獲高等法院頒發臨時禁制令收回農地,但非法佔用土地的租戶卻漠視禁令,更打着保育旗幟,號召聲援者築起「木堡壘」死守,以阻止恒地收地,至本周一,雙方仍僵持不下。令人憂慮的是,租戶及聲援人士的行為公然藐視法庭禁令,令私有產權的法律保障蕩然無存,動搖本港的法治基石。

今次收地風波源自二○○四年,恒地將馬屎埔一幅約五千五百平方呎的農地租予姓區的村民,租約至○七年結束,但租戶拒絕遷出。直至一二年,政府公布新界東北發展大綱,把馬屎埔村納入規劃範圍,區的女兒竟將霸地事件說成是要「保衛東北、守護香港」,還在網上呼籲市民加入抗爭,令事件不斷發酵。

恒地與「租霸」糾纏近十年,在磋商無望下,上月向高院申請禁制令,法官在判詞中明確指出,恒地是涉事農地的業主,《基本法》列明私有財產受到法律保障;而市民的言論和表達自由並非絕對,不可凌駕於保障私有財產之上,因此法庭頒發臨時禁制令,讓恒地可以收回農地。

區的女兒事後搬出自己的一套辯解,聲稱法庭裁決反映現時法律制度只為地產商護航,未能保護小市民權益。她更賴着不走,連日來與恒地派出在農地外圍豎立圍板的人員發生衝突,造成多名保安員受傷。

霸佔馬屎埔土地的人士懶理法庭裁決,輸打贏要,是對法治的挑戰。

法治是香港最寶貴的無形資產之一,在法律面前人人平等,即使是高官富商,誰也沒有特權。與法律相關的糾紛,可以訴諸法庭審理;任何一方不滿裁決,亦可提出上訴。

區的女兒及聲援人士不但不尊重法庭裁決,甚至輸打贏要,用「木堡壘」去阻止恒地執行禁制令,都是挑戰法治、冒犯本港核心價值的離譜行為,絕不可助長,否則香港只會自毀長城。

若任由馬屎埔「租霸」橫行,會衍生兩大問題,首先是私有產權欠缺保障。假如事件發生在私人樓宇,業主遇上租霸,訴諸法律獲勝,但對方仍堅拒遷出,社會卻有另類聲音支持「租霸」,那麼市民及投資者還敢買樓投資嗎?

更令人憂慮的是,香港今天的成就,全憑作為國際金融中心和法治精神,這兩大優勢得來不易。假如有人公然藐視法庭裁決,破壞本港的核心價值,哪能保障所有市民的合法權益?哪有制度懲治犯法者?香港的社會安定、經濟繁榮、人權保障等統統付諸流水,這絕非全港七百萬市民之福。

猶記得,前年的佔領行動,佔領者對法庭禁制令視若無睹;直至最近,公民黨社工曾健超襲警案罪成,其支持者亦公然辱罵裁判官。種種迹象顯示,本港的法治基石正受動搖,捍衛司法制度健全的工作,已是刻不容緩。