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主頁  > 時事  > 新聞專題 2016 年 05 月 23 日

捲閘當牆打通三村屋 沙田鄉委會新址疑僭建

鄉事派上月上演的組黨風雲,場景位於沙田鄉事委員會會址,主場的沙田鄉委會主席莫錦貴反組黨,引來上水鄉委會主席侯志強踩場,逼爆殘破不堪的會址。事實上,相隔不遠處,亦正發生另一場僭建疑雲。

本刊發現,沙田鄉委會近日剛落成的新會址,由三幢村屋組成,底層的外牆安裝捲閘,以取代一般石屎牆,再加建簷篷,能打通三間村屋地下,令全層面積違規超出七百呎,疑似僭建。莫錦貴回應稱,會改正後才申請滿意紙搬進新會址。

位於沙田排頭村遊樂場旁的沙田鄉委會新會址,近日剛完工落成,尚未啟用但已舉辦過活動。

屋與屋之間安裝了捲閘,加建簷篷,更可關上門,涉嫌僭建。

只要打開捲閘,即可將地下三間村屋打通,面積超過二千一百呎。

近日在沙田排頭村遊樂場旁,有三幢新簇簇的村屋剛落成,以落地玻璃設計,看上去十分光猛。村屋外牆未有掛上任何水牌,但記者發現屋內懸掛了一幅巨型橫額,上面寫着「沙田鄉事委員會」。據知,此處正是沙田鄉委會的新會址,與現時的會址相隔幾百米。

表面上,三幢村屋樓高三層,與一般村屋無異,惟仔細看進屋內,即清楚可見屋與屋之間的底層,原先應屬牆身的部分,分別安裝了四道捲閘,並蓋上兩個簷篷。只要將捲閘拉開,即可打通三幢村屋的底層,每層七百呎的空間,瞬間「神奇地」變成超過二千一百呎。

熟悉僭建的資深建築測量師陳華偉向本刊表示,現時規定新界村屋每層的面積為七百呎,根據地政署於二○一一年發出的指引,如兩個單位相連,之間的「共用牆」不可少於一百七十五毫米,每層面積亦不能多於七百呎,「這是『聖旨』,絕不可跨越。打通即超越了每層七百呎,這灰色地帶已直插條例的心臟。」

上月大批新界人士到沙田鄉事會撐組黨,可見現時會址殘破不堪。

如有意外保險無得賠

不過,陳華偉坦言,新界村屋無須向政府部門遞交屋宇規劃圖,地政署會派專員到新建成的村屋視察,符合規格便批准使用,「如果不是用來賣,而是自用,他們甚至可以不申報,只要當局不追查便可以,利用這個灰色地帶便可生存。」他指,雖然今次僭建不構成危險,但萬一因而發生任何意外或損失,保險不會作出賠償。

知情人士透露,幾年前沙田鄉委會主席莫錦貴曾公開籌款,興建新辦公大樓,原先設計為一幢大樓,造價近二千萬元,「但最終搞唔成,所以改用村屋模式去起,估計只需六、七百萬元,平好多。」據了解,新會址由一名任則師的沙田原居民負責設計,並由曾涉嫌「套丁」的沙田頭及李屋村前居民代表李文敬承建。

莫錦貴本周一回應本刊承認,新會址尚未獲發滿意紙,會重新檢視有何問題作修改,「我們可能唔識,如果係違法,咪整好佢,點都會合法攞到滿意紙才搬入去。」地政總署發言人則指,該處為政府短期租約用地,租用者需向當局申報完工,當局才會派人視察有否違規,至今尚未收到申報。