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主頁  > 時事  > 封面故事 2015 年 12 月 13 日

鏞記清盤案 講數28日絕密內幕

屹立香港七十四年的著名酒家鏞記,月前被終審法院頒令其母公司清盤,但暫緩二十八日執行,目的是給公司大股東甘琨禮,以及另一股東甘健成遺孀梁瑞群最後機會,在本周三限期前達成和解方案。惟雙方講數至本周一仍未傾掂。

本刊透過多個渠道,揭開甘氏兄弟兩房人在清盤倒數二十八日期間,就「保住鏞記」的定義,以至位於中環黃金地段的鏞記大廈應該值幾多錢等,不斷拳來腳往的絕密內幕。

消息指,甘琨禮一方總共提出了三個分家方案,指甘健成遺孀一方最高可分得逾十一億元,雖然已較過往坊間所傳的索價都要高,惟仍有多達三億元的差距,令談判陷入僵局。

有清盤專家指出,鏞記財力雄厚兼零負債,一旦清盤便要拆骨變賣資產,但話事權卻落入清盤人手上,兩位股東再無權選擇買家及定價,或齊齊成為輸家。

甘健成遺孀梁瑞群向本刊說,對雙方是否可以和解表示樂觀。

甘琨禮雖然答應回購亡兄甘健成的鏞記股份,但因價錢談不攏而鬧上法庭,三場官司打足五年,期間雙方呈上大量文件。

「他們雖然都說不想鏞記消失,但對鏞記的存在定義有所不同。甘琨禮一方一直希望按父親的遺願『鏞記必須留守原址經營』,甘健成遺孀梁瑞群一方,卻接受搬離威靈頓街的鏞記大廈,改在中環其他地方營業。正正因為這個分歧,令雙方對鏞記的資產估值出現很大差別,導致談判膠着。」知情人士說。

自終審法院上月十一日頒令鏞記母公司清盤,甘琨禮與兄嫂理應趁這最後和解機會,馬上坐埋講數,但原來直至清盤限期前一星期,他們才正面交鋒。

原封不動估值最低

消息指,甘琨禮一方找估值專家,花了三個星期,一口氣做了三個分家方案:首先是按鏞記大廈及酒家原封不動來計,大廈約值十億元,酒家則值四億元;第二個方案是酒家留守原址,但要繳交市值租金,得出估值是大廈增值至十二億元,但酒家要減值一億元。

至於最後一個方案,是將鏞記大廈拆卸重建,其身價急升至十六億元,但酒家因要拆遷,且難以假設搬到甚麼地方經營及生意多少,故只計算其商譽價值約三千萬元;而有關專家作出這估算,是參考有富豪飯堂之稱的「福臨門」,過往單一計算商譽的方法。三個方案的報告在上周三才完成,雙方即透過律師隔空拳來腳往。

鏞記絕密分家方案的重點,是就鏞記大廈會否重建,以及酒家是否繼續在鏞記大廈內經營,作出不同估值。