「新地賣大包」赤柱洋房低價「互撼」 掀超豪宅鬥平搶客戰
正當股市狂飆，成交破頂，恒指愈升愈有直逼七年高位，股市「牛氣沖天」之際，去年中才以呎價逾十萬元天價推售山頂加列山道超級豪宅Twelve Peaks的新地，近日忽然「賣大包」，低價推售港島南區豪宅，掀起赤柱豪宅市場低價搶客戰。
過去一個月，南區赤柱豪宅市場，三個洋房新盤接連登場，定價卻是一個比一個平。新地更罕有地，以低價搶客推售赤柱村道五十號洋房新盤，扣除折扣優惠，平均呎價不足五萬元，較同區另外兩個洋房新盤呎價，低出兩至三成。
近五年來山頂南區超級豪宅，售價往往一盤高於一盤，呎價屢創新高。時至今日赤柱豪宅「埋身互撼」，發展商為求搶客，竟然罕有地鬥平推盤，掀起超級豪宅搶客戰。業界直言豪宅瘋癲價年代已經告終，現時發展商鬥平推盤，是豪宅跌市先兆。
新地去年中才以呎價十二萬元高價推售山頂豪宅Twelve Peaks，新近卻突然以低價推出赤柱豪宅項目，圖為新地主席兼董事總經理郭炳聯。
新地於本月初推出赤柱村道五十號洋房項目，呎價較同區兩個新盤低出兩至三成，被喻為以超筍價推盤。
正如大文豪狄更斯名著《雙城記》的一句，「這是最好的時候，也是最壞的時候」。一年前新地天價推售山頂加列山道超級豪宅Twelve Peaks，當中最高呎價要求達十七萬元，冀望創下全亞洲最貴洋房的新高紀錄，今年二月才成功以五億零六百多萬元的天價售出該六號屋，實用呎價逼近十二萬元。
事隔二個月，新地推售赤柱村道五十號的超級洋房，其中在復活節期間售出二號屋，洋房面積為三千二百三十三方呎，扣除發展商提供的折扣優惠，成交價低見一億四千八百五十二萬元，實際呎價僅四萬五千九百三十九元，比起山頂Twelve Peaks呎價低出六成，同系的山頂、赤柱洋房呎價竟出現極大差距。
