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主頁  > 時事  > 時事速報 2014 年 04 月 14 日

逾十億稅款被鎖死 雙倍印花稅玩殘業主

打擊樓市炒風的「雙辣招」,買家印花稅(BSD)及調高額外印花稅(SSD)早前獲立法會通過,目前只剩「雙倍印花稅」(DSD)仍在審議。DSD最劥的一招規定,除非買家名下無物業,否則二百萬元以上的樓宇交易,必須多付一倍印花稅。

相關條例雖未通過,但買家已被徵收額外稅項,甚至出現「有殺錯無放過」情況。有換樓業主向本刊申訴指,「先賣後買」竟被視作同時擁有兩個物業,要將雙倍印花稅暫存於律師樓,待法例通過及證明是換樓,才獲退款。「簡直係殺錯良民!已經有合約證明第一層樓賣了,為何還要預繳咁多錢?周圍籌錢好彷徨。」

有地產界人士估計,至今累積逾十億元稅款暫存於律師行,「樓契生意大減,如果律師樓執笠,這筆錢就危危乎。」

原本歡天喜地換樓的陳太,沒想過被雙辣招連番折騰,被迫繳付雙倍印花稅,大失預算。

政府自二○一二年十月起以「先訂立後審議」方式推出「辣招」壓抑樓市炒風,包括針對業主第二度置業的雙倍印花稅(DSD)、向非本港永久居民、外地或本地公司額外抽取百分之十五稅項的買家印花稅(BSD),以及打擊炒家三年內轉售物業的額外印花稅(SSD)。今年二月,立法會在泛民議員離場抗議下,三讀通過BSD和SSD,DSD目前仍在草案委員會審議中。

「雙辣招」令樓宇成交大減六成,成功趕走炒家和非本地買家,卻同時玩殘真正用家。