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主頁  > 理財  > 投資攻略 2014 年 01 月 15 日

新盤優惠搶客 二手減價對陣

北角及馬鞍山兩新盤同貼市價開賣搶客,區內二手業主即時減價「反擊」,個別封盤靜觀其變。

美聯物業首席高級營業經理黃錦瀚表示,馬鞍山迎海.星灣以折實平均呎價約一萬元開賣,令同區同樣鄰近鐵路站的欣廷軒受到直接衝擊。「欣廷軒樓齡已十三年,買家比較後情願多付少少購入一手樓,所以欣廷軒業主惟有急變陣,減價吸客。」

欣廷軒上周和前周各錄得一宗成交,但平均實用呎價按周跌約百分之三,至一萬零九百五十七元。

黃錦瀚指,欣廷軒以用家為主,目前只得十個放盤,為吸引睇樓客,所有放盤均割價求售。「個別更願意以低市價百分之三至五沽貨。」

北角城市花園受同區新盤DIVA劈價推盤影響,美聯高級營業經理余迅力指,「買家難免會花時間比較。」

城市花園上周和前周均未錄成交,平均實用呎價維持約一萬一千一百九十二元。「業主不會主動減價,但只要有『實客』還價,大多願意減價百分之八,與市價看齊。更有零星業主,見發展商優惠價開賣,選擇將單位封盤,待農曆新年後再作考慮。」

各大屋苑過去一周交投