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主頁  > 理財  > 投資攻略 2014 年 01 月 08 日

淡季未完 租務成交續跌

新年前後都是傳統租務淡季,屋苑租務成交偏低,西灣河鯉景灣上周未錄成交,九龍灣德福花園也僅得一宗成交,按周少兩宗。個別業主為免單位丟空至農曆年後,願意減租招徠。

美聯營業經理曾偉民表示,「鯉景灣租務成交保持低水平,除因為傳統租務淡季外,屋苑業主多屬早年平價購入單位,所以沒有減價壓力。」

現時鯉景灣只有十多個放租盤,實用呎租叫價三十三至三十五元,十三座中層兩房戶,實用面積五百零九方呎,月租叫價一萬七千元,為屋苑最平,呎租約三十三點四元。他預期本月租務成交仍維持四至五宗的低水平。曾偉民補充:「即使旺季,屋苑每月也只有約十五宗租務成交。」

德福花園租務成交下跌,實用呎價為二十七元。美聯首席高級營業經理黃遠基認為是受假期因素影響。不過,隨着業主大多願意提供議價空間,預期本月上半月租務表現會稍為好轉。「屋苑現有約二十個放租盤 ,叫租約為一萬五千至一萬七千元,業主為免丟空單位,態度開始軟化,普遍願減價四百至五百元。」至於租客多來自同區寫字樓的公司客。

各大屋苑過去一周交投