聖誕和農曆新年將至，期間租賃交投會明顯大減，個別業主為免單位丟空，主動擴闊議價空間約百分之五，趕在新年前將單位租出，令到上周租務成交量回升。

港島杏花邨上周共錄五宗租賃成交，較前周輕微上升一宗，平均呎租維持約三十元。美聯首席高級營業經理李聖智表示，「當中兩宗因業主心急出租單位，終以低於市值的月租成交。」他預料本月的租賃成交，可超越十一月的十三宗。

杏花邨二十五座中層八室，實用面積六百一十四呎，業主一個月前以市值一萬八千元放租，後感漸近年尾，勁減逾百分之八至一萬六千五百元租出，平均呎租約二十七元。

美聯首席高級營業經理李錦榮表示，較多外籍人士聚居的東涌映灣園，上周有約十宗租賃成交，按周上升三宗，呎租維持二十四元。

因外籍客看重聖誕及元旦，李錦榮預料「踏入本周，映灣園的租賃情況將轉趨淡靜。部分業主為把握機會，主動調低叫租，議價空間約百分之五，以低於市價月租招攬租客。」

各大屋苑過去一周交投