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主頁  > 理財  > 投資攻略 2013 年 11 月 06 日

新盤搶二手客 樓市交投低迷

多個新盤排隊推售,發展商為搶奪客源,甚至提供高達樓價兩成多的優惠吸客,二手業主未見跟隨大幅減價,整體二手陷拉鋸局面。

美聯物業助理營業董事蕭銳賢指出,「近期不少發展商推出新盤時,均會為買家提供稅務回贈優惠,二手業主無力招架,加上近日新盤大多以貼市價推售,買家自然希望取得較大折讓才考慮入市,拖累二手成交。」

「上周將軍澳區錄得不足十宗成交,是過去一個月最少的一周,相對前周的十五宗急跌四成。」蕭銳賢補充,上周區內表現較突出的屋苑為維景灣畔,但亦僅得三宗成交,其餘屋苑錄得零星成交,將軍澳廣場更出現零成交。

鰂魚涌太古城上周只錄得兩宗成交,雖然較前周的一宗有所增加,但十月下半月屋苑只有三宗買賣,較上半月的十一宗勁減七成多。美聯區域聯席董事邱鵬直言,「部分一手新盤高佣作招徠,令代理焦點集中於一手,相信未來一段時間二手市場會持續淡靜,二手業主需要較大幅減價才可以成功出貨。上月太古城平均實用呎價按月下跌逾百分之五,低見一萬三千五百元。

各大屋苑過去一周交投