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主頁  > 理財  > 投資攻略 2013 年 10 月 30 日

盤源減 租轉買 租務成交低位徘徊

租務旺季完結,加上租盤減少及部分租客轉租為買,令租務成交下滑,料成交量繼續低位徘徊。

美聯物業高級營業經理馬鴻德表示,西環泓都上周雖然有兩宗租務成交,較前周零成交有改善,但仍屬偏少。「本月屋苑暫錄得五宗租務成交,預期全月不足十宗,上月有十二宗,八月更有二十三宗成交。」

馬鴻德指出,「泓都租務成交持續下跌,原因是盤源減少,現時僅得十五個,較六七月勁減一半。」即使屋苑有數個單位租約快到期,盤源略為回升,但估計下月租務成交仍不會多於十宗。「屋苑呎租兩個月上升百分之五至十,實用呎租約四十元,預期仍有百分之五上升空間。」

泓都一座中層F室,獲三組客同時搶租,結果以業主開價的二萬元租出,較正常的一萬九千餘元為高,呎租四十點三元,屬理想租值。

紅磡海逸豪園上周未錄得租務成交,前周則有三宗,美聯物業高級營業經理何海光指出,「租務旺季結束,加上部分有實力租客轉租為買,令租務成交下跌。」屋苑暫有十一宗租務成交,全月估計有十五宗,較上月的二十宗少兩成半。

各大屋苑過去一周交投