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主頁  > 時事  > 新聞專題 2013 年 09 月 17 日

劏房附型格裝修 工商廈違規租盤湧現

長遠房屋策略督導委員會上周推出諮詢文件,除了建議未來十年供應共四十七萬個公私營單位,亦提出研究向住宅劏房發牌,劏房只要符合結構、消防和衞生條例即可長遠經營,但工廈違規劏房仍要取締。

事實上,工廈劏房最近一年在各區「遍地開花」,本刊發現新界部分工商廈單位被劏細出租。這些劏房空間較大、有簡約形格裝修。其中一幢商廈更附設室外泳池、健身室等超豪設施,月租卻比同區私人樓還要平。

若政府發牌規管,大量違規劏房勢將消失,加上部分業主或要花錢改裝,有學者估計劏房租金或會上升一成,基層市民將無法負擔。

有劏房戶亦批評,目前公屋嚴重不足,政府亦缺乏過渡性房屋等配套就規管劏房,隨時令他們要瞓街,變成好心做壞事。

荃運工業中心有業主將單位「一劏八」出租,間隔四正又光猛,跟一般的舊樓劏房截然不同。

自關愛基金資助工廈劏房戶的消息傳出後,這個市場隨即活躍起來,網上不少工廈劏房已租出,記者佯裝顧客聯絡一名地產經紀,聲稱欲租住這類劏房。「一向以平租冠全港的屯門工廈劏房已所剩無幾,不如考慮荃灣區。」他說。

翌日,地產經紀帶記者到荃灣沙咀道荃運工業中心「睇樓」,一街之隔是福來邨,對面則是大型商場。「你睇吓幾方便,落街行過隔籬就有得食飯買嘢,穿過商場行天橋去港鐵站,更不用日曬雨淋。」他落足嘴頭稱。

長策會上周公布《長遠房屋策略諮詢文件》,研究提出向合資格劏房發牌,包括消防安全及衞生狀況等條件。