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主頁  > 理財  > 投資攻略 2013 年 09 月 04 日

新盤搶客 二手睇樓量冰封

荃灣及元朗兩大新盤公布發售價,鄰近二手業主即時「變陣」,個別索性封盤,或主動減價,部分屋苑更完全未見睇樓客芳蹤。

荃灣新盤低市價開售,吸乾鄰近二手客源。美聯聯席區域經理史偉森表示,長實(0001)新盤昇柏山呎價較毗鄰縉庭山低一成,有意置業的睇樓客都將眼光轉移至昇柏山。「縉庭山上周已沒有客戶要求睇樓。」

他又透露,縉庭山約有八個封盤,佔放盤量一成。「三座中層D室,實用面積八百二十呎,兩周前放盤叫價七百五十萬,業主得悉昇柏山低價開賣後即時封盤。」

此外,更有個別業主減價求售,「三座高層B室,實用面積五百三十方呎,業主叫價由五百八十萬元,減至五百五十二萬元,減幅約百分之五,較市價低約百分之四,但仍未獲承接。」

新世界(0017)的元朗溱柏開賣,鄰近的翹翠峰成交冰封,上周及前周未錄成交。美聯營業經理徐君寶表示:「買家轉投新盤,令翹翠峰睇樓量下跌至零。」而YOHO TOWN及YOHO MIDTOWN,睇樓量齊急挫一半,共得五至六枱客。

各大屋苑過去一周交投