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主頁  > 理財  > 投資攻略 2013 年 08 月 21 日

平盤少客觀望 二手成交低迷

樓市持續淡靜,美聯物業董事布少明表示,「因買家期待業主會大幅減價,以致觀望態度特濃,預期買賣會在低位徘徊,直至有大型一手新盤開賣,為市場提供方向後,低迷的市況才獲得改善。」

將軍澳新都城上周錄得兩宗買賣,與前周持平,平均實用呎價一萬零四百六十二元,微升不足百分之一,美聯客戶經理葉錦洪指出:「平盤已被消化,業主收窄議價空間,只肯減百分之一至二,加上一般單位入場費至少四百一十五萬元,對於要承造九成按揭的上車客,已超出承擔能力,預料成交量持續偏低。」

葉錦洪表示,新都城上周共有五宗租務成交,較前周八宗少三宗,原因是盤源短缺,大學生搶租下,實用呎租升至三十一點二元,較前周的三十點五元,升百分之二點三。

鰂魚涌南豐新邨買賣持續平穩,上周只有兩宗成交,與前周相同,美聯營業經理王偉明直言﹕「買家想執平貨,但業主不肯減價,預期全月成交不逾十宗。」

王偉明說,未受惠大學生搶租單位的南豐新邨,上周只錄得一宗租務成交,與前周看齊。