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主頁  > 理財  > 投資攻略 2013 年 08 月 08 日

車位價錢做業主 港人豪掃日本樓實錄

日本新首相安倍晉三掌政後,加大推行量化寬鬆政策,日圓匯價應聲下跌,不足半年勁挫逾兩成,每百日圓兌港元曾跌至七點七水平。大批「哈日族」湧往找換店,為的是要兌換平日圓,準備到日本名店「血拼」。

此外,日本泡沫經濟爆破逾二十年,樓價跌至十分低殘水平,許多大城市單位呎價一千元不到,入場費數十萬元有交易,以香港一個車位的價錢,已可在日本做業主。

有港人見香港樓價高企,政府又不斷打壓,遂轉而東望扶桑,乘日圓跌浪勇闖日本房地產市場,背後原因與內地客買港樓頗為相似——等於八折找數。

港人一向對日本流行文化趨之若鶩,現時連當地樓市亦開始關注。(路透社圖片)

今年六月,住友不動產在中環置地廣場的告羅士打大廈舉行日本地產座談會,當時正藉日圓大貶值,會場座無虛席,四十個座位爆滿,人人屏息靜氣,專心聆聽。

講座結束後,聽眾仍興致高漲,不斷向講者查詢:「日本買樓的稅率怎樣計算?」「有冇資產增值稅?」、「o依家買揸幾耐有錢賺?」,問題此起彼落,查詢巨細無遺,顯然對在日本置業躍躍欲試。

同一期間,仲量聯行亦乘勢在港推售東京豪宅,位於東京港區的BRANZ,意向呎價七千六百八十多港元,該行亞太區董事王美嫺說:「日圓匯價持續向下,港人開始將眼光投放到日本樓市,是次推賣東京項目六十個單位,市場反應理想,兩星期已接獲五百個查詢,更售出一半。」

日本首相安倍晉三上場後,致力推行量化寬鬆,令日圓大幅貶值。