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主頁  > 理財  > 投資攻略 2013 年 08 月 07 日

踏入傳統旺季 租務成交轉活躍

儘管整體二手買賣仍然淡靜,但租務市場因為已踏入暑假傳統旺季,預料本月租務成交保持活躍。

美聯物業首席助理聯席董事潘洪發表示,小西灣藍灣半島七月共有十七宗租務成交,有三分之二是在下半月錄得,反映租市轉活躍。「由於八月同為傳統旺季,估計全月租務成交至少可達十五宗以上。」

至於屋苑租金在近半年都保持平穩,實用面積呎租約三十二元,當中以兩房細單位較受市場歡迎。另外,藍灣半島上周錄得三宗買賣,較前周零成交明顯好轉,但仍屬偏低水平。

美聯客戶經理葉錦洪表示,將軍澳新都城上周有三宗租務成交,較前周十二宗大幅減少,主要是平盤被消化,業主又不肯調低叫租,所以租客轉投同區樓齡較新但租值相若的屋苑。新都城七月有三十一宗租務成交,料八月宗數相若。至於將軍澳區的整體租務成交未見減少維持約一百宗。

「現時新都城月租入場費要一萬二千元以上,與將軍澳廣場或君傲灣等屋苑月租一萬三千多元相若。」

葉錦洪說,受到居屋搶客影響,新都城上周僅錄得三宗買賣,較前周四宗少一宗。

各大屋苑過去一周交投