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主頁  > 理財  > 投資攻略 2013 年 05 月 29 日

新盤入伙供應大增 租金受壓爆搶客戰

儘管住宅買賣開始有起色,但租務市場只能保持平穩,當中有新盤陸續入伙地區,加上業主賣轉租影響,市場出現搶客情況,個別心急業主更願平租手上單位,令租金受壓。美聯物業董事布少明表示,預料短期內租金會輕微回落百分之三至五,租務成交量料升兩成。

將軍澳日出康城領凱開始交樓,放租盤達一百八十個,區內爆搶客戰。美聯物業營業經理岑百豪直言,「新都城業主因不願調低租金叫價,客源流失,上周僅得八宗租務成交,較前周十五宗大減四成七,估計未來成交量仍會在十宗以內的低位徘徊。」

岑百豪指出,領凱三房單位月租一萬三千元有交易,但新都城兩房戶月租也要一萬二千元,租客自然轉投領凱。領凱實用成交平均呎租二十元,新都城則要二十九元。

大埔區受到鄰區新盤入伙影響,部分業主賣轉租,大埔中心租盤按月增加一倍至約三十伙,業主議價空間略為擴大至百分之三至五。美聯助理區域經理陳曉風表示,大埔中心實用面積二百九十九及三百一十三方呎單位,新近放盤月租叫價九千三百元,按月回落百分之七。

各大屋苑過去一周交投