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主頁  > 理財  > 投資攻略 2013 年 05 月 14 日

證監指屬集體投資 長實取消雍澄軒交易免爭拗

長實(0001)較早前分拆雍澄軒酒店房間出售,豈料證監會在數月後直指該項交易屬「集體投資計劃」,雙方最終達成協議,長實宣布取消雍澄軒的所有交易,並向買家退款及繳付利息。

據知情人士稱,長實此舉是避免日後可能出現曠日持久的法律程序,令買家增添不明朗因素。事實上,近期樓市冰封,當日買入想短炒獲利的買家,如意算盤已打不響,更出現個別蝕讓個案,所以今次長實的決定,除了個別摸貨賺錢人士外,大部分買家反可全身而退。

雍澄軒酒店房間突然宣傳拆售,當時吸引大批買家趕往認購。

長實在今年二月拆售雍澄軒酒店房間,首批平均呎價五千二百三十六元,低同區二手市價一成。

長實拆售雍澄軒酒店,不少地產投資界名人及財經名嘴都是買家。炒家陳應佳於今年二月以三百一十六萬元購入雍澄軒一個三房單位,他表示早前已摸貨售出,並賺取約五十萬元差價。對昨日長實突宣布取消所有單位交易,他說:「政府施壓,佢都無辦法。不過佢係上市公司,又咁多錢,相信會畀番律師費同摸貨賺額投資者,幾十萬,對上市公司而言好濕碎。」

要時間處理

美聯物業董事布少明以三百五十萬五千元買入一個單位,原作收租用途,「我是連租約買入,月租一萬五千元,租金回報率高見五厘。」

現在證監突然出公告,他坦言有點失望。「看來長實也需要頗長時間處理善後問題。」

在雍澄軒拆售初時迅速摸貨獲利的買家,還包括長實高級營業經理封海倫、營業經理曹皎明、美聯沙田及大埔區營業董事陳光明等,他們都不約而同將手提電話飛線留言信箱。

海通國際證券中國業務部主管潘鐵珊也是雍澄軒買家,不過他沒有在買入後即時摸出獲利,後來才沽出,帳面損手約二十萬元,記者昨日致電給他問及取消交易,他一接電話就說:「我知你問乜嘢!不過真係對唔住,暫時沒有回應,目前仍了解事件的發展。」

長實執行董事趙國雄(中)在拆售雍澄軒前,曾指這屬劃時代地產投資項目。